郑州房价现状根据上图，2018年郑州房价走势图 。可以看出，2018年8月之前，郑州房价一直处于平稳态势，8月之后，房价出现了一定幅度的上涨 。但一年的走势显示，郑州房价基本处于13000元左右的均价水平，2017年以来郑州房价走势偏弱，与郑州每年20多万常住人口的流入量不符 。三年来，郑州新建商品住宅涨幅确实有限 。这一点是事实图显示的是近三年郑州新房价格图(以2015年为准) 。可以看到，郑州新房涨价最热的时候其实是2018年4月到2018年10月 。这个时间段也是全国很多城市房价上涨的时期 。
郑州未来的房价会降吗？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州的房价之前写过几篇文章，大概的观点就是郑州的房价在没有大的政策刺激情况下，维持稳定上涨是大概率，想要出现郑州房价下跌的情况或许很难，二手房或许会回调，但是幅度不大 。借此机会简单谈谈我的观察，郑州这样的省会城市，房价出现下跌是很难的第一、强省会战略下，郑州的政策、资源和产业会更加集中 。
很多朋友都说我国的房地产市场是政策市，其实是有道理的，短期看政策，长期看人口这句话一点都不错 。从政策来看，自从郑州被支持建设国家中心城市后，郑州的房价就经历了一波暴涨；而从近几年的郑州人口流入来看，一直处于不错的水平，2018年的常住人口流入已经达到了25.5万人，位于全国前十位，不得不说，按照目前的发展态势，未来郑州房价出现下跌几乎不可能 。
第二、虽然商品房供应整体供过于求，但是房价仍在上涨，历史的经验告诉我们，用市场经济规律来判断房价走势是不行不通的 。而数据也很好的证明了这点，根据2018年的数据显示，郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照我国城镇居民平均的50平米来算，也就是说仅仅2018年出售的商品房就满足了70多万人的居住需求，
而2018年郑州常住人口流入只有25.5万人，多余的房产无疑是被投资或者改善房者购买了 。这也从数据证明了，郑州目前房屋整体供应是多的，但是实际情况是郑州的房价还是在涨，根据4月份国家统计局的数据显示，郑州新建商品房环比上涨0.5%，同比上涨10.4% 。对于大多数来郑州工作的刚需来说，二手房或许是不错的选择第一、相比于新建商品房来说，二手房更加稳定些，
图上所示是郑州2018年6月到如今的二手房房价走势图，可以看到进入2019年后二手房基本处于横盘的情况，4月份国家通统计局也显示了，郑州二手房的价格同比仅仅增加了1.4%，可以说很低了 。这对于真正的刚需来说，无疑是一个机会，第二、目前来看郑州没有出台刺激房地产的政策已经不错了 。期待政策调控使得房价下降注定只是一种自我幻想，无论是地方还是国家调控房地产的目的不是为了让房价下跌，只是希望房地产能够健康稳定的发展，说白了就是稳定上涨，
郑州房价下行，没买房的能捡漏吗？
感谢邀请回答这个问题，近期听到很多关于城市房价下行的消息，消息真假不知道，但是从形势来看房子捡漏？个人觉得还是不要有这样的想法的好 。借此机会简单谈谈我的观察，郑州房价目前的情况根据上图所示，郑州市2018年的房价走势图 。可以看出2018年8月份之前，郑州的房价一直处于稳定情况，8月份之后房价出现了一定幅度的上涨，但是一年的趋势可以看出郑州房价基本处于13000元左右的均价水平，
所以，个人觉得传出的郑州房价出现下行的消息真实性不攻自破，但是不可否认的是部分楼盘确实出现了降价促销的情况 。几点愚见：第一、从2016年开始实行的限购限贷限售的政策对于房地产的影响已经进入了实质阶段，从2016年上半年郑州楼市暴涨后一直维持在均价12000元左右，从2017年和2018年的郑州房价趋势来看也是稳步的上涨 。
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