大部分卖给外地来北京的人 。想想吧 。大部分从外地来北京打拼的人,都是特别通过知识来北京的 。真的是因为人家来北京以后收入高了,全家都来了 。在全家人的帮助下,在北京买房并不难 。根据当前房价与收入的悬殊,我们可以清楚地发现,一线城市的房价收入比可以直观地反映出当前房地产行业的“盛况” 。
深圳房价收入比35.9,厦门33.2,北京、三亚、上海超25,月薪多少才能买得起房呢?
【北京房价收入,深圳房价收入比35.9】一线城市房价与收入比值能够非常直观地体现出当下房地产业的“盛况” 。就拿标题罗列的深圳为例,2018年平均工资为9134元,感觉已经非常之高了,但是与之相比一平米的房产均价却达到了5.3万人民币,一平米房产均价除以平均月薪,达到了5.8倍 。换句话来说,在深圳工作一年,所能赚得的薪水不吃不喝只够买下2平米的房子,也就是说,在深圳想要买下一套80平米不太大的房子需要不吃不喝将近40年!(下图为深圳2018年房产均价走势图)看到了这样的结果,浮云君感到非常的吃惊和震撼,要知道一个大学生23岁大学毕业,到65岁退休,其工作年限也就42年,而且起初的时候工资收入大概率还是达不到平均收入水平的,
不吃不喝干完了职业生涯才能买得起一套房子,这样的价格是不是有些太无厘头了?大家觉得呢?什么样的情况叫做买得起房子?大家口中的“买得起房子”指的是能够全款买下,还是使用5-10年的积蓄可以购置一套房子?我想后者的可能性更大一些吧 。在浮云君的认知上,一个月的薪水能够买得起一平米房子是最理想的情况,这样一个普通人买一套70-80平米的两居室小房子也就需要不吃不喝6年左右,攒下两年的积蓄可以支付首付,剩余的贷款慢慢还,这是最理想的 。
不过按照当下房价和收入之间的悬殊差距,我们可以明确地发现:即便是社会的中流砥柱,中产阶级,想要买房还是需要倾尽家财,甚至背负沉重的贷款,现在的房价早就已经脱离了普通人的购买力范畴 。月薪多少才能买得起房?还是以深圳为例,按照目前的房产均价来说,月薪5万左右才能称之为“买得起房”,也就是说年收入达到60万以上的高净值人群才有可能去买房,
房子已经脱离了居民居住的属性,背负上了更多的金融和投机特性,在大众一轮轮的炒作热情煽风点火下,最后虚高的价格还是会缺乏支撑,泡沫破裂的一天也不会再遥远 。即便是经济发达、就业机会众多的深圳,年薪能够达到60万以上的也注定不会有很多,很多公司的高管才能达到这样的收入水平,不过他们这群人却根本不缺房子,
北京的薪资有人说只有七八千,房价都在六七万以上,怎么能买得起?
在北京真正需要买房的北京人是少数,真正买得起房的人也是少数,而北京动辄六七万的房子都卖给谁了呢?其实大多卖给了外地来京的人员,你想呀外地来北京打拼的人员大多数特别是通过知识来北京的,那真的是人家来北京之后收入高,全家都过来了,那集全家之力在北京买房并不是什么难事儿 。没有大的可以先买小的,有了第1套房子就会有第2套房子,而且大多数北京人真的不如外地人能够吃苦,人家为了买房子,日子过得真的可以特别节俭,
现在北京的房子都是谁买的?大部分确实是外来人口买的,因为想在北京定居 。对于北京人来说,如果有能力保住自己的房子,可以买 。如果他们没有能力,那也没办法 。但不管买不买,至少北京户口在 。但是对于很多外地的人来说,你要等你买了房,才能让他们的孩子在北京准备好接受教育,然后他们以后才能落户 。所以,对于我们来说,只需要身边有一个朋友,就可以买一套600万的房子 。我真的觉得贵,但是人家觉得其实挺好的 。家里有两三百万,贷款慢慢还 。
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