第二、本身所辖区域常住人口达到500万以上 ， 这里请大家区别市区常住人口和辖区人口的区别 ， 在我国城市所辖区域包括市辖区和下辖县（县级市） ， 如果说四线城市所辖区域人口在500万以上（有些达到千万级别）这部分的潜在购买力是有的 ， 房价也会相对坚挺 。因为按照城市发展规律 ， 人口流入都是从农村——小县城——地级市——省会（可以越级） ， 本身人口数量多的城市自然潜在购买力足够 ，
未来四线城市的房价会上涨吗？有何依据？
一般来说 ， 房价是否上涨取决于以下几个因素:购买力:城镇家庭收入增加 ， 可支配收入增速超过房价增速 ， 导致购买力增加；建设成本:土地、建材、人工等成本增加；市场需求:刚需人群、改善需求人群、炒房人群增多；棚改货币化安置:城市棚户区改造未完成 ， 已实现货币化安置；城镇化:新区、开发区建设不断推进 ， 城市不断扩张 ， 大量农村人口涌入城市 ， 导致商品房需求增加；地方经济发展:工业基础雄厚 ， 支柱产业带动地方GDP持续快速增长 ， 经济发展强劲；人口:城市人口净流入；库存:商品房库存不足；政策:监管政策放松 ， 银行房贷审批门槛降低 ， 市场房贷总量增加等等 。
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