2.和房主见面谈房价的时候,一定要哭穷 。4.慢慢加价 。谈的时候慢慢加价,让业主看到你的诚实和诚意 。北京作为北方唯一的一线城市,短期内不会放松限购,即使局部地区有所松动 。因为这两年北京正在“溢出”人口,溢出期房价只能下跌,房价上涨只能让更多人蜂拥投机 。然而,即便如此,想在北京定居的有钱人总是蠢蠢欲动 。她们
北京二手房市场年底或迎转机:业主报价持续松动,房价谈下来三四十万很正常,购房者入市量预计将有所增加 。你怎么看?
北京11月二手住宅成交逆市回扬,突破12000套,环比上涨39%达到12296套,环比10月份的8844套上涨了39%,不止是北京,年底或者明年初会有很多地方松动,这个松动不光体现在房价上,也体现在限购政策上 。三年的调控已经让很多城市吃不消了,三四线前两年到是涨的蛮欢喜的,随着胆大心细的南方城市试探性的放松,北方的诸多城市也开始局部跟进,这几天全国已有多个地区发布或者放风政策松动的新闻,这就说明一城一策的政策已经开始逐步落实,何为一城一策呢,直白点理解就是前两年没涨价的地方,价格潜力还很大的地方,债务大,基建多,经济差的地方都可以用房价缓一缓,
北京作为北方唯一的一线城市,短期内限购是不会放松的,即使部分地区松动也是暂时的,因为北京这两年正在往外“溢出”人口,在溢出人口期间房价只能下跌,房价上涨只能让更多人涌入炒作,不过即使如此,想到北京安家的有钱人也一直在蠢蠢欲动,他们才不管北京的房价是不是天价,反正对于他们来说房价只是数字 。如果现在说明年全国的楼市都会涨价,那有点夸张,但个别挺不住的地方,肯定会上涨拉一拉,这不是抗旨不遵,而是保命要紧,而一直关注的刚需,炒房客,改善等目的的购房者已经在暗中观察两年多了,如果真的能看到曙光,谁不会心动呢,
要购买一个二手房,怎么谈价钱?
买房子,谈价钱绝对是个技术活,当初小孩上学,我看过不少学区房,最终也是很费劲的买了个二手房,在那边入了学,算是积累了几点经验,在此分享给题主,供参考啊 。1、货比三家,虽然你已经属意这套5楼的房子,但是同地段、同小区的房子大概有几套挂出在售的房子,都什么报价,优缺点大致做到心中有数,知己知彼,百战不殆啊,有了这些信息垫底,你谈价钱的时候更容易掌握主动 。
房子的优点不知道怎么说?跟中介学啊,他们个个都是忽悠高手,2、多了解国家和地方关于房地产的政策,尤其是限购和打压房价的政策 。3、弄清楚各种税费及交易费用的大致比例,心里对价格底限要明明白白,最后如果能多降点儿价,就当是赚的,即便没降多少,但也没超底线,所以心态要好,4、最好能和你的中介能够有点默契,这个中间人虽然是两头吃,但是也要看眼缘的不是?5、谈的时候,要先肯定对方房子的优点,毕竟这是你们双方交易的基础,然后用对方能接受的语气说房子的遗憾,接着再提自己的心里价位,说到价位的时候,把你之前对周边情况的了解适当夹杂进去,算是侧面论证下自己价格的合理性 。
买房子时,怎么才能把价钱谈到最低?
【怎么把房价谈下来,怎么才能把价钱谈到最低】你好,我从16年开始做中介,总结了一些谈新房和二手房价格的方法 。希望对你有帮助!(1)新房价格怎么谈?近年来,我处理了许多新的网站 。新房置业顾问定价的规律是这样的 。一般置业顾问的权限是全款98折,贷款99折 。案例经理权限是全款96-97折,贷款97-98折,然后还有房产补贴等优惠 。除了你可以从置业顾问和个案经理那里得到的优惠,还有三个方面你可以得到:1 。中介2 。中介渠道的员工福利房和专售房,一般是大中介渠道为了让自己的员工买房,提高员工福利而做的,一般可以优惠1-3万!3.顶账房,一般是用房子顶的开发商的交费房,比售楼处便宜50-20万 。只是为了快速拿到钱,这种房子优惠很大 。
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