东莞房价未来还会涨 , 但短期内不会有太大改善 。正如人们所说 , 东莞是一个制造和加工城市 。虽然有钱人多 , 工作群体多 , 但如今的房价已经让中等收入阶层无法在东莞买房 , 而东莞的地理位置会吸引很多有钱人 。同样 , 房价上涨也导致了很多工薪阶层和普通人的流失 。人们常说 。
东莞房价怎么越来越高?
东莞房价越来越高 , 有几个因素 , 一是地价越来越高 , 二是物价高 , 三是成本高 , 所有的基础建设成本增高 , 房价必然会越来越高 , 东莞有钱的本地人很多 , 有钱的私人豪宅和富人区花园别墅也很多 , 随着大亚湾区的划分 , 东莞在湾区正中 , 无疑是绵上添花 。然而 , 正如人们所说 , 东莞是制造加工业城市 , 虽然有钱人多 , 打工的群体更多 , 如今的房价 , 让中薪阶层已经无能力在东莞购买房屋 , 而东莞的地理位置 , 会吸引很多有钱人 , 同样房价上涨 , 导致很多工薪族和普通人人流失 , 人常说:有房子才有家的感觉 , 对东莞房价的一路狂升 , 在东莞工作的人 , 买不起房子 , 只有挥手告别 , 所以东莞又面临着工厂多 , 招不到工人的局面 。
人常说 , 有人的地方才能带动经济 , 东莞政府意识到这个严重的问题 , 房子是用来住的 , 不是炒的游戏 , 相继出台了各种限构政策 , 然而 , 还是压制不了房价的上涨 , 人人都明白 , 房子只能在理性的环境中平衡 , 不是在泡沫中生存 , 但房价依然在涨 , 根源仁者见仁 。房子裸游的时代已经过去了 , 东莞房价越来越高 , 与当下的物价高涨有必然的联系 , 与大亚湾区有关联 , 与人的造势更有关系 , 房子 , 总是有人买得起 , 有人买不起 , 买不起人挥挥人告别 , 买得起的人留下来继续打拼 , 这就是生活 。
东莞的房价会越来越高吗?
房子作为商品 , 是不可能只涨不跌的 , 任何商品都具有周期性 。东莞楼市这两年在严格的调控下 , 确实在经历了过山车一样的2017之后 , 2018年比较稳定 , 涨幅不是很大 , 如无意外这种趋势将贯穿整个2018年 。未来东莞房价还会上涨 , 但短期内起色不大 。1东莞的第一大利好就是粤港澳大湾区的规划 , 东莞恰好处在大湾区三大核心城市广州深圳之间 , 这就为香港广州深圳三地的产业转移提供了便利 。
而目前三地的房价都高高在上 , 并且限购严格 , 东莞的房价相比较而言具有价格上的优势 , 也适合资本转移 。看看近期华为从深圳搬迁到东莞的作为 , 就是很好的说明 , 而随着产业的转移 , 进入东莞的人口势必也会进一步增多 。人口多了 , 大型产业多了 , 对带动东莞房价都是充足的动力 。2最新的地铁修建标准中 , 东莞是符合条件的 , 并且东莞还在公布的可申报建设地铁的38个城市之一 , 这就为东莞规划建设的8条新的地铁线提供了有力支撑 。
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