兰州房价2018年会跌吗,兰州房价会跌吗

感谢邀请回答问题,兰州房价会降吗?一个城市的房价未来是否会持续上涨,是由其发展潜力决定的 。很明显,这几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力决定的,而是国内房价上涨导致的,属于普涨 。再者,兰州是甘肃省的省会,会有人口涌入,但只有甘肃省的人在流入 。
兰州房价会跌吗?

兰州房价2018年会跌吗,兰州房价会跌吗


谢谢邀请回答问题兰州房价会不会降?首先要明白房价降价的原因,目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌,也有准一线二线城市比如厦门也出现了房价下跌 。厦门由于限购政策太严格,外来资金无法进入,本地常驻人群也不缺房子,所以不动产交易遇冷在所难免,其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置,去除了很大一部分库存,现在慢慢泡沫消失,除去刚需,三四五线城市人口都在流向大城市,没有新人接盘,房价下跌在所难免 。
【兰州房价2018年会跌吗,兰州房价会跌吗】然后兰州在2018年一举晋升二线城市,人口虽然不比其他二线城市,但是兰州地形两山夹一河,人均占有土地非常少,能用来做不动产的土地就更少,现在兰州市区几乎没有新增土地,只能靠“愚公移山”来在黄土山上规划不动产,因此兰州市区和发展成熟的的不动产区域价值是相当可观的 。在2015年兰州进行了新一轮的招商吸引人才计划,涌入人口50万,要知道兰州当年人口总共也不足400万,结果就是2015年到2016年发展过后,兰州的房产刚需逼近,房地产开始大幅上涨,随着2015年到2018年三年的发展,兰州吸引人才的能力减弱,在2018年全年度,房价稳中有小幅增长,这也是符合社会发展趋势,
兰州作为一个二线城市,房价会持续上涨吗?
未来兰州的房价上涨乏力 。从上图,可以看出兰州当前房价均价为1.2万元,而且近一年持续上涨,近一年明明在持续上涨,为何未来上涨乏力呢?一个城市未来房价会不会持续上涨,是由发展潜力所决定的,显然近几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力所决定的,而是由于国内房价均涨所引起的,属于普涨,再者,兰州属于甘肃省会,会有人口流入,但是也仅仅是甘肃省的人在流入,
国家支持薄弱近年来的国家中心城市,区域城市群、国家大湾区一个接着一个,而兰州仅有一个兰西城市群,而且还是远期规划,说白了没影的事儿 。所以在国家政策上没有得到有力的支持,发展后劲不足,地方发展保守滞后兰州的发展严重的受到地理位置的限制,南北方向都是山,黄河沿城市横穿而过,所以只能东西走向发展,且城市规划严重不合适,所以规划兰州新区,兰州新区起步很高,属于第5个国家级新区,但是兰州新区成立近10年依然没有起色,无论从招商引资还是基础建设都严重滞后,所以未来依然不明朗 。
兰州的房价会不会跌回2015年的水平?
主要问题一是兰州留不住人才,二是各种工业产值也是全国倒数导致工作难找,三是平均工资更是低的要命,未来西安成都对兰州的虹吸现象将更明显,工资低房价高谁都清楚,以上多种因素导致房价支撑力不够,再加上国家政策越来越紧,未来走势不容乐观 。最近兰州中介跟疯了一样,各种优惠折扣不断推出,实际上已经降了不少,未来跌到2015年也是完全有可能的事,只是有些人不希望这样,
兰州未来几年房价会下跌吗?还能不能买房子?
第一、兰州是中国的二线城市,而不是甘肃的二线,在甘肃是绝对的霸主超一线 。第二、兰州是人口净流入城市,且流入的都是全省精英,第三、头条公认的兰州战略地位,在全国无可比拟,发展潜力不可限量,CBD层出不穷,地标建筑遍地开花 。所以,兰州的楼市现在还是在谷底,不远的将来,必将如同中山桥的飞天,惊艳全球,。

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