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2018年盐城房价降了吗,未来五年盐城房价会涨吗

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很多人觉得盐城房价高 ， 但是你看过周边城市吗？盐城房价走势一年来 ， 盐城房价一直处于高位 ， 波动较大 。江苏省其他地级市的房价和全国差不多 ， 同一级别的盐城房价不可能单向变动 。近三年盐城房价一直强势上涨 ， 盐城房价仍处于上升趋势周期 。盐城房价未来五年涨不涨 ， 可能没人能给出明确答案 。这要由市场来决定 。
未来五年盐城房价会涨吗 ， 现在均价一万出头了？
江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市 ， 辖区分有9个行政管理区 ， 常住人口720万 。3个中心城区的房价较其他县（市）高出许多 ， 一起来了解一下盐城楼市情况：盐城房价走势近一年来 ， 盐城房价呈高位大幅震荡 ， 2019年6月新盘参考均价9358元/平米 ， 较年初价格9798元/平米 ， 下跌4.5% 。二手房价格在高位震荡 ， 
近三年来 ， 盐城房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米 ， 2019年6月价格9358元/平米 ， 三年上涨79% ， 年化涨幅26.33% ， 这涨幅很猛哟 ， 全国2018年水平10.7% 。盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布 ， 这个价格可不低 ， 盐城地区新盘参考价格段分布 ， 1万元左右价格的居多 ， 1.5万元以上也有一部分 。
盐城房价 ， 当前仍处在上涨趋势周期盐城房价未来五年会不会涨 ， 可能没有人可以作出明确答复 ， 这得由市场说了算 ， 不过从目前房价变化趋势来讲 ， 盐城房价依然处于上涨趋势的周期里 。江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿 ， 同级别的盐城房价不可能单向变化 ， 上图曲线走势清晰显示：2010年以来 ， 江阴、镇江、连云港、淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合 。
盐城经济基本面 ， 2018年：GDP值5487亿元 ， 增速5.5% ， 低于全国6.6%水平 ， 人均7.62万元 ， 全国人均6.46万元；社会消费品零售总额1778.7亿元 ， 人均2.47万元 ， 全国水平1.98万元；住户存款2902.1亿元 ， 人均存款4.03万元 ， 全国人均5.19万元；居民人均可支配收入29488元 ， 全国水平为28228元 。
盐城经济基本面并不突出 ， 房价与其他三线城市比较已不低了 ， 其涨势跟随全国楼市变化趋势 ， 盐城户籍人口824.7万人 ， 常住人口720万 ， 是个存量人口流出的地区 ， 城镇化率64%已接近发达国家水平 。2019年来以“房住不炒”为定位 ， 一城一策的调控次数达250次以上 ， 目的明确——稳房价、稳地价、稳预期 ， 让房价稳中波动 ， 以市场化手段调节楼市 ， 促进楼市稳健发展 。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了 ， 盐城的房价也许会小幅下跌 ， 或者说是为了营销 ， 但大幅下降根本不可能的 ， 住建部刚刚发布消息 ， 对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治 ， 整治时间从7月到12月底 。但这30个城市中 ， 江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选” ， 其中并无盐城 ， 说明啥？盐城目前的房价是这样的 ， 二手房均价在9000元每平米左右 ， 新房的均价在8700元每平米左右 。
看好了 ， 这是均价 ， 在盐城市区 ， 贵的有2万多 ， 便宜的有7000元左右 。根据地段的不同 ， 开盘的价格也不尽相同 ， 大体上来说 ， 城南、城东相对贵一些 ， 城西、城北相对便宜一些 。好多人会说 ， 盐城的房价高 ， 可你看过周边城市了吗？苏北5座城市 ， 连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的 ， 如果同南通比较 ， 盐城的房价还是便宜的 。

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