但是，我们看一下烟台5月份的房价走势，不难发现，开发区的房价涨幅已经和其他区域几乎持平 。要想保持上涨，就想办法让其他区域的价格保持上涨，开发区就迎来新的上涨机会 。不然开发区房价一直涨下去也不靠谱 。经过连续几个月的上涨，开发区的房价还会继续上涨，但鉴于烟台其他地区的房价，开发区的房价不会上涨太多 。
烟台开发区房价能涨多少？
目前烟台发展最强劲的就是开发区，开发区地势平缓、空气质量好、配套设施齐全，也确实是适合发展的地方 。并且开发区的房价再经过了连续几个月的涨幅之后，还有继续上涨的趋势，只是鉴于烟台其他区域的房价，开发区的房价不会涨的太多，当然了，在这里提醒一下，2018年开发区的房子，刚需的话考虑一下自己的能力，该买就买；投资的话，还是先缓一缓吧，开发区的房价已经上涨到了一个节点上，暂时不会有大的浮动，以后有待观望 。
决定房价能否上涨的因素有：当地人口净流入量、人均收入水平、土地供给情况等，这其中，决定房屋供需关系的是人口净流入量，也就是一个地区吸纳外来人口的能力 。而想要吸纳外来人口，首先你要有好的项目引进，这样人流自然涌来，烟台目前建设大型项目，好像不管从土地、区域以及政策上来看，开发区都是最合适的，所以开发区的房价上涨是肯定的 。
只是这种上涨趋势不可能一马绝尘，必然要考虑到烟台其他区域的涨幅，比如，一旦开发区的房价超过莱山、芝罘、福山，相对来说这些地区的生活、工商业更成熟，那么势必导致开发区的人回流到莱山、芝罘、福山等区域 。开发区的整体规划还是不错的，但我们观察一下烟台5月份的房价走势，不难发现开发区的房价涨幅已经几乎和其他区域持平，如果要继续上涨，想办法把其他区域的房价继续提高，开发区才会迎来新的上涨机会，否则开发区房价继续上涨并不靠谱 。
在烟台开发区的新楼盘，买哪个比较好？
简单说下目前开发区在售的新楼盘1.海信天山郡目前均价1w，毛坯房，品牌开发商（海信地产）绑定车位销售，相当于变相收取客户团购费，这个位置处于开发区东北部，地段一般般，南面是高速，后面是城铁，个人不推荐这个位置，小区全是大高层，居住舒适度很差！2.香橙目前均价1.6w，毛坯房，对外打着学区房名义对外销售，价格被炒的很高，不过这块区域已经成熟了，不论是教育，商超，医疗，交通都很完善，
【烟台开发区8月份房价,烟台开发区房价能涨多少】想在这附近买新房，只能买橙色的！生活氛围很高，小区都挤在一起！3.目前海信波尔多小镇均价9500，毛坯房，五层电梯房 。质量不好的话，小区绿化很漂亮 。这个位置位于开发区中南部，周边居住氛围较差，但小区很安静，适合老人居住 。但是，如果你有一辆车，这是非常方便的 。可以去佳世客和万达 。4.节能朗廷的平均价格待定 。估计毛坯房1w左右，小高层，高层 。社区质量一般 。里面有8套回迁房，位置还可以 。位于开发区中部，周边居住氛围一般，小区不拥挤 。
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