在呈贡居住了一年，对呈贡各小区相对熟悉些 。昆明呈贡的房子，目前仍在上涨，预计整个2018年，都是上涨态势 。现在在昆明买房普遍都会升值，如果说哪里的升值更大一些更有发展空间和前景的化我个人推荐古滇王国片区 。
昆明呈贡的房子还在上涨吗？
昆明呈贡的房子，目前仍在上涨，预计整个2018年，都是上涨态势 。推动房价持续上涨主要有两个方面的因素：一是刚性需求，二是建设周期 。刚性需求近两年来呈贡新城的配套设施不断完善 。地铁投入运营，公路网不断连接，多所医院学校相继建成使用，几家商超开业经营 。原本无人光顾的“鬼城”，一下子成了生活便利成熟的新城区 。
之前楼市低迷时持观望态度的购房者，看到了呈贡新区的便利和价值，相继涌入购房，目前已是一房难求 。呈贡新区的学校医院配套数量，甚至超过整个五华区 。能承载服务的人口数量，远超呈贡新区现居人口数量 。便捷的医疗教育环境，未来几年仍会吸引众多的人前来购房定居，刚需旺盛 。建设周期建楼不像种菜，两三个月便可完成一个周期循环 。
从拿到地到建成交房，需要两到三年的时间 。呈贡新区2017年楼盘成交面积120.86万平米，而供应面积只有35.35万平米 。新建楼盘少，需求量远高于供给量，使2017年房价翻了一倍多 。2018年，呈贡新区能开盘销售的楼盘只有八九个，有几个楼盘还只开商铺和写字楼，住宅都要到明年才能建成开盘 。受建设周期的制约，2018年呈贡新区和供应的面积也是极其有限，预计到2019年，供应面积才会有大的增长，房价才有可能进入平稳期 。
在昆明买哪个位置的房子未来升值空间大？
现在在昆明买房普遍都会升值，但是如果说哪里的升值更大一些更有发展空间和前景的化我个人推荐古滇王国片区 。古滇国家旅游度假区是政府重点打造的旅游、康养片区，片区里将要建设一个国家AAAAA级景区“民族部落”，里面将有15个云南本土的少数民族，引滇池的水进去环绕整个景区，已经开放运营的云南最大的游乐场“欢乐世界”、五星级酒店“皇冠假日酒店”、古滇温泉、养老度假小镇、湿地公园、樱花谷、游客服务中心等，还有计划明年开放的“古滇博物馆”，还有很多的医疗、学校、商业等未来可期 。
呈贡以前被称为“鬼城”，现在的入住率怎么样了？
在呈贡居住了一年，对呈贡各小区相对熟悉些 。像市政府周边的小区如白龙园、米兰园、惠兰园等入住率80%--90%，春融街所属的商业中心附近的次新楼盘如，云南七彩第壹城、实力心城、滇池明珠广场等入住率40%--60%之间 。就是高校区周边的大型小区，如书香大地、雨花毓秀，实力锦城，天水嘉园等入住率在60%至70之间，地铁一号线大学城站附近的蓝光天娇、颐景园、颐明园，入住率在80%到90之间，其他的大型小区如时代俊园、广电苑等入住率在20%到30之间 。
【呈贡龙一地块位置在哪里,2020年昆明呈贡再向前迈进】在昆明首付30-40万能在哪里买房？增值空间高、最好带学区？
昆明是全国一线城市，辖有14个行政管理区，常住人口685万 。在昆明市五大中心城区买房，选择哪儿好呢？既要考虑到升值潜力，还要有学区，这个问题有点复杂，需要通过综合分析，才能作出合理的参考意见 。本题主要内容有四个部分昆明市区教育资源分布情况昆明市城市发展方向五大中心城区房价走势潜力分析购房参考方案昆明市区教育资源分布情况2018年：昆明GDP值5207亿元，人均7.63万元，高于全国6.46万元平均数；住户存款余额4882.29亿元，人均存款7.13万元，高于全国5.19万元水平；城镇常住居民人均可支配收入42988元，农村常住居民人均可支配收入14895元，城乡差别较大，全国城乡平均水平28228元 。
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