首先我们分析一下情况 。我们买房的时候，和售楼部的现场工作人员谈好价格之后，就是初步确定了 。在初步确定的情况下，有两种情况，售楼小姐会再给优惠 。1.售楼小姐的隐性折扣没有给你，你可以在折扣的前提下分享，也就是说私下给她 。2.售楼小姐在这个项目有熟人，可以卖脸在底价基础上打折 。那样的话，你可以多存一点钱 。既然可以多省一点钱，为什么不帮售楼小姐呢？如果你真的不想付这个钱，你可以离开，然后再找别的卖家 。你可以直接要这个房子，然后拿到底价后的折扣 。如果第一个销售小姐隐瞒了折扣，那么下一个销售就会直接同意你的想法，让你用信用卡购买 。如果第一个售楼小姐不把折扣藏起来，那么你找的第二个小区肯定也拿不到这个折扣 。如果这次销售拿不到折扣，你再走就行了，然后把第一笔销售分成拿回来给她也不错 。
买房时售楼小姐说申请的2万优惠她要分成，她这样做对吗？我该怎么做比较好？
尚未开盘的小区，售楼员说为了回笼资金，房价可以优惠，让先多交首付，靠谱吗？
销售员没骗人，“开发商为了回笼资金才这么大优惠”，但你要做好在焦虑中过日子的心理准备，在交房前你都会整天担心吊胆，怕楼盘出问题开发商在这个项目玩的是“空手套白狼”现在施工公司的日子也不好过，很多施工方为了接工程，除了交履约保证金外，还要带资施工，通常为开发商垫资建设到地面一层或取得预售证阶段 。达到约定的工程进度时，开发商须按比例结算工程款，
开发商以“交款越多优惠越大”作为诱饵，提前违规收取房款，是希望用这部分房款结算第一笔工程款，依此类推，第二批销售房款填第二笔工程款的“坑”，这类开发商一般底子较差，空手套白狼 。在一些管理还不够规范的小城市，有些项目还是一片荒地，开发商甚至通过这种方式回笼资金去支付土地款，如提前交钱的人不多，项目极有可能出现停工并不是每个人都买帐，毕竟首期款不是定金，是一笔不小的数目了 。
特别项目是由口碑不佳的开发商开发，敢于交钱的买家更少，回笼的资金没能达到预期的金额，满足不了工程款等需付款项需求，施工方面就会出现怠工甚至停工，影响项目建设进度和形象，进而影响到后期的销售和回款，陷入恶性循环状态 。不少项目正是由于施工方和开发商之间的资金纠纷而停工“烂尾”，尤其是房地产市场大环境变差的情况下，
去买房，售楼小姐叫交认筹金，问她多少钱她只说均价一万还说有的楼层可能一万五，靠谱吗？
【售楼小姐对房价的优惠,售楼员说为了回笼资金】你好，我自己体验一下！郑州的房子我交了10000元的认购费 。销售经理说，如果你不想要，可以退款 。我估计退款不会那么容易 。买房是一件大事 。先看开发商是不是大房地产公司，五证是否齐全 。我估计你交了认购费，预售许可证还没下来 。我的是，我花了两个月才找到网上买的房子的预售许可证！个人建议找大开发商！！希望对你有帮助！ 。
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