2018年下半年,云南房价走势看好,总体以稳中略涨为主 。按昆明、大理来看,房价最高;丽江、玉溪、保山、普洱、临沧等地为房价第二梯队;其他城市房价是第三梯队,普洱部分人的房价随着未来铁路的开通会更高 。那不是欺负普洱人没有火车吗?有兴趣可以去铁路、高铁、交通四通八达的其他省市看看 。他们的房价真的和这些有关吗?
2018年云南的房价走势会如何?
2018年进入下半年,云南的房价走势看好,整体上以平稳、略有上涨为主要趋势 。依以昆明、大理的房价最高;丽江、玉溪、保山、普洱、临沧等地为房价第二梯队;其他地市房价为第三梯队,其中怒江房价可能持续走低 。1、昆明的房价已经连续上涨23个月,因此昆明的房价调控政策进行了升级,有效遏制炒房、投资的行为,进一步贯彻“房住不炒”的主流方针,
随着放贷利率上浮,楼市去库存接近尾声,昆明的房子价格将会进一步保持平稳,但上涨的趋势不会变 。作为省会,昆明对人口的吸引力也很明显,而随着人工成本上涨,建筑原物料成本上涨,相信未来还是以上涨为主,2、大理作为最受欢迎的旅游城市之一,还拥有明星效应,对外地买房、投资的人都有吸引力,虽然5月份房价略有下落,但纵观2018年的趋势,大理的房价涨幅比昆明要大,未来还是以上涨为主,只是大理的产业单一,并不看好投资 。
3、令人感到意外的是,云南西双版纳的房价涨势明显,西双版纳由于引进了大型项目,并且有大型开发商进入,对拉动当地房价起到了明显的作用,唉,可怜了当地居民,西双版纳很多楼盘价位甚至突破了1万,4、其他的地市,甭管是三四线城市,还是五六线城市,受到大型房企进入的影响,以及棚户改造的影响,还有投资客的入场,对房价的影响都很大,不过,对于这些非热点城市的房价,两三年内可能呈现上涨趋势,未来肯定会有风险 。
2018年,云南买房选哪里?云南房价趋势如何?
云南的房子,除了那些景区,昆明,一般的都还可以,一平米就在3000左右的!其实很不错了,要是在昆明,有8000到一万多的,就看地点了,滇池边上的肯定是贵的,2环内的也不便宜,州市县的最贵的就是大理古城了,比昆明还贵的,景区周边也是贵的离谱,曲靖,玉溪,楚雄,文山,蒙自,保山,普洱,临沧,昭通,这些地方要便宜很多的,像西双版纳,也是很贵的,除非是在远郊和山区,不然,贵的要死的,个人观点,不喜勿喷,
本人想在云南普洱买套房,想问一下普洱房价如何,有没有三千左右一平的地方?
我不建议你在普洱买房 。首先,从城市级别上来讲,虽然普洱是地级市,但只是五线城市,城市地形已经决定了城区的大小,无论怎么发展,只有那么大的一个地方,即容量决定了总量,城区道路窄,交通拥挤,其次,普洱物价高,工资低 。按理说,作为一个五线小城,是不会拥有如此高的物价,就拿果蔬来说,感觉南方降水充沛,阳光充足,特别适合绿色植物生长,但这里的果蔬不是一般的贵,比起成都这样的大都市,真的很贵!也比起新疆、甘肃、陕西、内蒙等省份(很多靠内陆供应),要贵非常多,
可是,普洱的工资普遍都很低,完全无法和这里的生活水平相匹配,有时候让人觉得很纳闷:工资只能用来生存不能用来生活,啥时候是个头?况且,普洱的标价是凑整法,即5元、10元、15元、20元等等,在菜场里,有好些蔬菜都是论两不论斤 。再次,普洱紫外线强,夏天热,对于外地特别是外省的小伙伴来说,要不了一个星期,分界线就非常明显了,夏天的太阳,可能离天比较近,那真叫一个晒得刺痛,身上感觉有无数个小小的凸透镜在聚集 。
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