2017汉川房价走势,汉川房价未来趋势如何

关于汉川的房价,我个人认为应该从以下几个方面来分析 。汉川作为一个快速发展的城市,具备房价上涨的条件,经济发展非常迅速 。截至2017年底,汉川GDP突破500亿 。汉川常住人口100多万,一定程度上刺激了经济消费,房价涨到6000是必然的 。
现在汉川房价暴涨到六千多,刚需还有必要去汉川买吗?汉川房价未来趋势如何?
汉川位于湖北省中部,汉川市下辖2街道、14镇、6乡,面积1663平方公里,2016年户籍人口109.27万人,属孝感市代管县级市境内,交通便捷 。房价的高低由行情决定,也就是市场经济,汉川作为一个高速发展的城市,具备房价升高的条件 。第一:汉川的经济发展非常迅速,2017年底汉川的GDP已经超过500亿,
吸引了全国各地的投资商去汉川投资 。第二:汉川常驻人口超过100万,从一定程度上刺激经济消费,房价涨到6000也在所难免,第三:汉川的人民政府为提高经济建设和人民的生活水平做了大量的工作 。包括创业贷款政策、三农服务政策、教育建设、大型项目的招商等,第四:同时汉川的地理位置特殊,交通发达 。流动人口基数很大,
湖北汉川目前房价在6000左右,未来5年有可能到8000或者1万吗?
关于汉川的房价,我个人认为应从以下几个方面分析 。一是现阶段汉川房地产的供求关系,目前汉川城区的房地产供求关系绝对是供不应求 。当前可供新房可供房源不多,据我了解只有靠近人民医院的领秀城和达利在新政府旁开发的楼盘,供应量不大 。住建局提出的6000元房价控制线只是表面现象,其间的茶水费等已是不公开的秘密,其根本原因,汉川中心城区已无地可卖 。
二是一线城市及武汉的溢出效应,近几年,一线城市及武汉房价快速上涨,一部分购房者只好把目光投向远城区和家乡县城,导致周边中小城市房价跟涨,这就是所谓的溢出效应 。三是城市化的虹吸效应,汉川城区在教育、医疗、市政建设、就业等方面对各乡镇有无可比拟的优势 。目前城区各学校人满为患,人民医院、中医院也是一床难求 。
【2017汉川房价走势,汉川房价未来趋势如何】乡镇日渐衰落,汉川市常住人口与日俱增 。汉川年轻人相亲的基本条件是男方要在市里有一套房 。人口集聚明显推高了房价,第四是经济发展 。改革开放40年,人们的工资从几十元到几千元不等,房价从几百元跃升到6000元 。虽然生活压力大,但与计划经济时期相比,生活条件发生了翻天覆地的变化 。人们一边骂房价太高,一边排队买房 。

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