【2018济宁城区的房价,为什么济宁的房价居高不下】众所周知,在过去的一年里,济宁的房价涨得有点厉害 。市区内的小学、初中的房子,如红星八中、马瑞名门、南丰花园等,依托优质学区房资源,导致济宁房价不断上涨 。2022年济宁房价会降下来吗?原来你听到最多的一句话就是售楼小姐说的 。买了,房价就涨了 。济宁万元房价与低收入不成比例,居民除了买房,几乎没有其他消费需求 。
为什么济宁的房价居高不下?
那个说供小于求的,你要没事去转转,看看有多少闲置房,再来回答,蹲在家里看头条,不是房哥房姐就是炒房客,或者是中介,开发商,他们会嫌房价高?你去打听一下,济安台,苗营,谢营,三锅,还有电视台对过,叫啥忘了 。这只是我知道的,问他们趁几套房子?这些是拆迁户,留一两套住就够了,剩下的租出去,如果房价跌了,烂在手里也不会卖,收房租多合适?济宁从棚户区改造到现在几年了,拆迁户少吗?这些房哥房姐和中介,开发商不一样,中介价格合适就卖,不会砸手里,开发商也不傻,房价要下跌他们会第一时间降价回笼资金!你一定听说过一句话,把楼拆了开发商也不会降价,你信了?济宁房价涨起来有三分之一的原因是因为城边村棚户区改造拆迁,还有周边县市人口向城市集中买房所致,也就是说,比如现在房价一万,有三千左右是他们带动涨起来的!房哥房姐只租不卖,再加上炒房的,中介,开发商一起哄抬价格,剩下的没买房又有需求的,怕越涨越买不起,东借西借,掏空家底,先交了首付再说!能降价吗?所以,房价涨→房租涨→商品价格涨→工资涨→房价涨恶性循环,你看看这其中谁的利益可以牺牲?房价难降,所以国家出手控制房价,就是想把虚高的价格打下来,让房价回归理性价格,房住不炒!另外,城市想要发展就必须要建设,扩展,像大城市一样,才能招商引资,吸纳人才!企业多了,人才多了,财富也就多了,房价也就跟着涨了!济宁现在遍地开发搞建设,不就是这样吗?如果房价降了,首先是那些掏空家底,省吃俭用付首付的人,其次就是上面说的那些,会触动多少人的利益,你想想!原来你听到最多的一句话是售楼小姐说的,买吧,房价会涨的!结果买了的都升值了!现在你再听那些专业人士,中介,或者已经买房的亲戚朋友说(这里必须要声明,良心人士才会这么说)刚需可以买!因为国家出手控制房价,房住不炒,但绝不会让房价暴跌(崩盘)!所以我认为济宁按三线城市经济水平来说,平均7000左右还是可以的,至于那些学区房,蛮涨价的不包括在内,他们爱卖多少一平方是他们的事,不是平民百姓考虑的!,
济宁靠什么支撑高房价?怎么看待济宁的房价?
大家都知道,在过去的一年,济宁的房价涨势有点猛,市区的红星八号、瑞马名门、南风花园等小学、初中双学区房,依靠优质学区资源,领涨着济宁的房价持高不下 。高新区的新开楼盘,也是均价过万的节奏,大家都盼着房价降下来,或者是涨得慢一些 。在2022年,济宁的房价会降下来吗?或者是与去年持平?也或者温和上涨?其一,二手房交易量会有大幅增长,
受银行贷款严控的影响,2021年二手房交易大幅下降,特别是二手房贷款,审批特别严,萎缩的二手房市场,造成许多二手房中介转行 。2022年政府取消限售政策,据说办证就可以交易,听说各家银行贷款政策也有松动,对于二手房交易市场绝对都是利好消息,其二,刚需房市场需求依然很大 。随着济宁市区规模的不断扩大,周边交通设施完善,新楼盘学校幼儿园配套齐全,随着三娃政策落地,三居、四居改善性住房成为热销户型,
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