山东烟台未来三年房价会下跌吗?
我就是烟台人,我来说一说烟台房价会不会下跌?衡量房价最为理性的参考指标,是300个月的房租,也就是一栋房子能卖多少钱取决于他的租金 。为什么这样说呢?因为房租直接反映房子作为商品属性的供求关系,首先我们先要明白房价 。与什么有关?就一句话,短期看政策,长期看人口,整个山东来说,人口和人才都是呈净流出状态,并且位列全国第一 。
所以,烟台房价乃至山东整个房价,长期来看无疑是要跌的 。我们从发展规划的角度来看看烟台的房价,是涨还是跌 。就烟台目前的情况来看,没有解决不了太多就业岗位的大型支柱企业,所以不会出现大量人口涌入的情况 。一个以旅游和消费为支柱的城市,必然会造成工资低但生活费用高的现象 。所以年轻人在烟台不会有太多的机会 。
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