一手房之所以会涨 ， 是因为泉州本地加上外来人口总数在800万左右 。泉州外来人口基数大 ， 城镇化水平进步40%左右 ， 需求空间还很大；从经济总量来看 ， 泉州已连续19年位居福建经济总量第一 ， 是全国为数不多的经济总量超过省会城市的城市 。泉州的经济足以支撑这个房价水平 ， 福建泉州房价勉强在三四名之间徘徊 。这样的房价对泉州来说还有很大的上涨空间 。泉州的房价本身就不贵 。之所以会有人觉得泉州房价最近贵 ， 是因为之前房价涨幅太小 ， 最近涨幅比例比较大 。所以目前泉州的房价并不高 。很多人认为泉州的房价会受到厦门漳州的影响 。这个观点是对的 ， 但不是绝对的 。厦门的房产泡沫比较大 ， 泉州的房价长期受政府控制 ， 所以会比较健康 。受厦门漳州影响 ， 泉州市场会降温 ， 但不会降价 。泉州是三线 ， 准二线城市 ， 泉州的房价在所有这样的级别和经济城市中是很低的 。泉州一手房价格比二手房低 ， 几百到几千不等 。二手房代表的是不受控制的市场 ， 所以泉州一手房的成交价普遍低于市场价 。
泉州的房价会降价吗？未来的走势会如何？
谢谢邀请 ， 其实最近有很多关于房产会不会降价的问题 ， 这个我们要根据区域及经济不同分开分析 ， 不能一概而论 ， 而泉州的一手房房价在我看来短期是不可能降价的 ， 而且还会稳中上涨 ， 二手房的房价视市场而定 ， 下面就为大家分析分析：一手房还会上涨的理由泉州本地加外来人口总量约800万左右 ， 泉州这座城市外来人口基数大 ， 而且城市化水平进度40%左右 ， 所以需求空间还是很大的；经济总量上 ， 泉州已经连续19年福建经济总量第一 ， 是中国为数不多的经济总量超省会的城市 ， 泉州的经济足于支撑泉州的这个房价水平 ， 在福建泉州的房价勉强在第三和第四之间徘徊 ， 这样的房价对于泉州这座城市来说还有很大的上涨空间；泉州房价本身就不贵 ， 之所以近期大家会觉得泉州房价贵是因为之前泉州房价都涨幅太小 ， 近期涨幅比例相对较大才会让大家觉得贵 ， 所以泉州房价目前不算高很多人觉得泉州房价会受厦门漳州影响 ， 这个观点是没错但也不绝对 ， 厦门房产泡沫相对较大 ， 而泉州房价政府控制早所以相对会比较健康 ， 受厦门漳州影响泉州市场会降温 ， 但是不会降价；泉州市是一个三线准二线城市 ， 在所有这样级别及经济城市中泉州房价算是很低了；泉州同地区一手房价格低于二手房价格少则几百多则几千 ， 二手代表着现有的市场不受控制 ， 所以总体来说泉州一手房成交价还是普遍低于市场价 。
泉州房价为什么最近涨这么多啊？
【泉州洛江房价走势最新消息,泉州的房价会降价吗】1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客 ， 真正的刚需看厦门房价暴涨之前 ， 2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动 ， 而是下面的县级市给力 ， 这个房价对泉州大部分人来说过高 ， 而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多 ， 当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房 ， 当然这并不是刚需 。3.泉州外来人口的人员结构 ， 以中下层为主 ， 15年前的房价他们是有可能愿意买单的 ， 但是现在嘛啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段 ， 手段不那么磊落 ， 但是效果出奇的好 ， 原来洛江的房子库存量惊人 ， 这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市政府极有可能在这次的GDP增长尝到甜头 ， 卖地又卖出天价 ， 政府这下有钱了 ， 可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区 ， 比如之前一直趴着动不了的东海 ， 做出更牛的政绩 ，
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