房价涨价政策,银行房贷政策放松

从今年的情况来看,房贷政策整体应该是一个放松的趋势(现在美国已经停止缩表加息),部分城市也逐渐出台了一些放松政策甚至刺激政策(比如石家庄取消落户门槛) 。但其主要目的其实并不是让房价暴涨,而是防止房价暴跌,也就是落实今年房地产“稳”的总基调 。
【房价涨价政策,银行房贷政策放松】银行房贷政策放松,房价会较大幅度上涨吗?

房价涨价政策,银行房贷政策放松


不管你你愿不愿意接受,但金融与房地产的关系告诉你:会,但要看使多大劲 。原因很简单,先看一下中国楼市的黄金期是从什么时候开始的?答案是:金融危机,为什么,大水漫灌、货币超发、四万亿闹的 。没有房地产,多印的钞票能去哪里?银行的钱放给谁啊?再具体一点看房地产开发过程,开发商拿地哪来的钱?银行贷款;盖楼哪来钱?银行贷款;老百姓买房哪来钱?还是银行贷款,其实那块地那栋楼本身不值钱,有了银行放了贷,就值了很多钱,
所以金融依赖房地产,房地产也离不开金融,或者粗暴理解成一回事,错误也不很大 。你现在再说银行放松房贷跟房价没关系?不可能的,但话又说回来,房贷政策也就是金融支持房地产政策与房地产有密切联系 。但并不意味着,房贷放松房价就一定会大幅上涨,因为一是还要看其他配套政策的支持;二是要看它处于房价走势什么阶段,比如说限购、限售等政策,如果其他政策不放松,单纯的金融放松,应该会刺激一部分成交量的增长,能推动价格上涨力量是不够的 。
最近10年,大家都看到了几轮物价暴涨 。背后不仅仅是金融政策的帮助,更是各种政策的结果 。从今年的情况来看,整体房贷政策应该是放松趋势(现在美国已经停止缩表和加息) 。此外,一些城市也逐渐出台了一些放松政策甚至刺激政策(比如石家庄取消了落户门槛) 。但其主要目的其实不是让房价暴涨,而是防止房价暴跌,也就是执行 。

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