个人认为 ， 小县城的房价高低 ， 今后是涨还是跌 ， 除了经济发展因素外 ， 还有一个重要的因素就是它的区位优势 ， 越是靠近大城市的 ， 不但受到大城市的辐射和带动 ， 而且很有可能要纳入中心城市的范围 ， 或者说城市群的范围 ， 发展的速度和潜力都会加快加大 ， 房价上涨的可能性就会大一些 。反之 ， 人口数量少的 ， 资源缺乏的 ， 区位优势差的 ， 只靠当地农村人口进城买房 ， 是无法支撑高房价的 ， 房价自然会下跌 ，
县城的房价未来会有怎样的趋势？
过去三年 ， 三四线城市房价飙升 ， 有的甚至涨到两万多一平 。但县城房价上涨是因为这几年实行了货币化棚改安置 ， 这是房价上涨的核心原因 。但是这个政策现在已经停了 ， 县城房价失去了唯一上涨的动力 。未来能否崛起 ， 答案显而易见 。是什么在推动房价？用任泽平的话说 ， “短期看资金 ， 中期看政策 ， 长期看人口” 。
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