都说未来部分地区房价有下跌的可能 ， 但所谓的“白菜价”可能性不大 。未来不同地区、不同城市的房价走势可能会有明显差异 。随着人口流入大中城市 ， 房价仍可能稳中有升 。但在人口外流明显、资源枯竭的城市 ， 房价很可能会适当下跌 ， 我们不希望房价大幅下跌 。重点是让前期过度上涨的部分区域房价回归理性 。
马云说未来的房子会白菜价 ， 你们预计未来十年房价会怎么变动？
白菜价不是可能 。古往今来 ， 世界各国 ， 房子一直都是一种重要的资产 ， 因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产 ， 所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的 。即便是有 ， 也只可能是极个别地区的个别产品 ， 并不具有代表性 ， 我国有些地区的房价目前确实比较高 ， 国家也一直在进行调控 ， 但调控的思路也是保稳定 ， 避免炒房 。
并不会希望房价出现大幅度的下降 ， 重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性 ， 房子的成本决定了其不可能出现白菜价 。虽然人们都认为房地产行业是暴力行业 ， 但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前 ， 土地成本、建造成本、金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降 ， 真要那样也就没人再盖房子了 ， 所以说未来部分区域房价下降的可能性有 ， 但所谓的“白菜价”是不太可能的 。
房价的走势可能会出现明显的差异化 ， 未来不同地区及城市房价的走势可能会出现明显的差异化 ， 人口流入明显的大中型城市 ， 房价可能还是会稳中有升的 ， 而人口流出明显 ， 资源存在枯竭的城市 ， 房价很可能会适当下降 。而有些前期依靠炒作 ， 房价过度上涨的城市则很有可能回归炒作前的理性价位 ， 但无论怎么说 ， 还是那句话 ， 房子也不会变成所谓的“白菜价” 。
总结 ， 买不买房子主要还是看个人的实际需求 ， 不要盲目的把房地产作为投资项目就可以了 ， 刚需型的产客户 ， 没必要过于纠结 ， 总想着以后房子降价 ， 可能永远也买不上了 ， 因为真要降价了 ， 人们可能认为还会降 ， 总想着等最低点 ， 也就是所谓的“买张不买跌”的心态 。我们其实可以回顾一下 ， 十几年前人们就开始说“拐点” ， 很多所谓的“专家”还劝年轻人别着急买房子 ， 房子要降价了 ， 如果那些人后来真就听信了“专家”的话 ， 一直等着房子降价 ， 可能直到现在也没有买上自己的房子 ，
现在买房合适吗 ， 未来的三年房价趋势是什么？
如果刚需买房 ， 用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题 ， 但是投资买房就不一样了 ， 房地产调控的让市场降温了不少 ， 限售限贷限购就挺影响投资的 ， 房子如果卖不出去 ， 没人来接盘那就等于“纸上黄金” 。如果是投资买房 ， 买是可以买的 ， 那还是谨慎为好 ， 现在上面调控就是要抑制炒房的 ， 两年限售期就好比一个大型蓄水池 ， 只进不出 ， 会收干市场上炒房者的闲钱 ， 虽然现在你买入在价格上能赚 ， 但你无法变现 ， 资金成本会压死大部分炒房者 。
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