鹤岗房价2017,鹤岗的房价未来会不会暴涨

很多人希望鹤岗的涨价能给他们最后一次机会,分享国内的涨价 。2.鹤岗人口2000年为109.9万人,2010年为105.86万人 。鹤岗人口每年减少5000人,黑龙江鹤岗的房价越来越受到国内投资者的关注 。现在的问题是,黑龙江鹤岗的房价未来会涨吗?
鹤岗的房价未来会不会暴涨?

鹤岗房价2017,鹤岗的房价未来会不会暴涨


鹤岗房价暴涨是不可能的 。首先,东北经济暂时没有任何增长点,虽然近些年一直提倡振兴东北,但是具体策略方针仍然没有明朗,因此东北人调侃经济发展:轻工业是洗浴行业,重工业是烧烤 。由于没有税收来源,财政开支都困难,南北方经济形成强者恒强,弱者恒弱的境地,没有好的经济发展怎么可能留住人才,没有人才怎么拉动消费,没有消费能力怎么振兴当地,环环相扣 。
另外,不仅仅鹤岗,整个黑龙江四五线城市人口大量减少,因为大部分为农业人口,农业收入近年也低迷,很多人都到南方发达地区打工维持生计,因为在当地几乎没什么企业和公司来吸纳劳动力 。还有一个重要因素,由于前几年的计划生育政策,每家一个孩子,这一个孩子都成了宝中宝,都千方百计把孩子送入大学,上大学后就想办法向南方找工作,工作后就几乎一家人都走出东北,因为地域收入差距太大,谁不想到高收入,有发展的地方去呢 。
而那些有稳定收入的退休人员也大部分去南方沿海地方买楼生活,其一,气候温暖,脱离东北半年寒冷天气的困扰,其二,享受晚年的美好生活 。因此有钱人走出东北去享受生活,没钱人走出东北去打工,你说楼房会涨吗,不会的,楼房在东北只能跌不会涨 。别不信,在没有更好政策出台之前,楼房价格不会有任何上涨趋势,稳住都是不可能的 。
鹤岗的房价真的上涨了吗?
鹤岗房价2017,鹤岗的房价未来会不会暴涨


最近,网上流传着舟山单身汉李海,不远万里,跑到鹤岗仅用了8天时间,就花5.8万买下了一套6楼的房产,李海是为了圆上自己多年的住房梦而购房,现在还有一些人觉得黑龙鹤岗房价处于低洼地带,想趁着只有几万元/套买下,未来要是涨到十几万/套,那岂不是也发达了?所以,黑龙江鹤岗房价正在受到越来越多国内投资者的关注 。
据李海介绍,他去鹤岗买房有三大感受:一是,鹤岗房价虽然便宜,但是你要在当地寻找一份工作收入都不会超过3000元,外卖小哥还稍好一点,所以,在鹤岗买房,很多人都是不用在当地找工作的,像是设计师、网上兼职、开淘宝店的,这样住在鹤岗还是挺舒服的 。二是,当地房产中介,给外地人的房价要比当地人更高一些,通常是当地人只要4万多,卖给外地人就要再加一万,
而且你在鹤岗买房,只能养老或自住,投资性购房不适宜 。鹤岗的房租五百到八百一个月,都没人租的,更关键的是,鹤岗在冬季每个月都要有供暖,不管你在不在家住,都要缴纳每个月一千元的供暖费,这是逃不掉的 。三是,黑龙江鹤岗的房价虽然比较便宜,现在买房的人基本都是外地人,当地人每家每户至少有2套以上房产,而鹤岗的物价并不便宜,猪肉价格、蔬菜价格基本上与其他地区差不多少,如果二个人在那边养老,二三千元/月是少不了的 。
现在问题来了,未来黑龙江鹤岗房价是否还会上涨呢?我们认为这种可能性并不太大:第一,鹤岗市人口100多万,80%是老年人口,过去经济条件不错,主要是依靠当地煤炭资源,后来煤炭价格越来越低,鹤岗当地年轻人都基本上走光了,现在买房的基本上是外来人口,这样靠外来人口来推涨房价,投资风险是巨大的 。第二,鹤岗经济不发达,难以留住当地人,

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