【唐山2017年5月房价,唐山的房价如何】《唐山劳动日报》数据显示,截至2018年12月底,唐山常住人口793.6万人,相比2017年的789.7万人,仅增加3.9万人 。因为,短期来看,唐山房价还会涨,长期没有升值空间 。截至2019年5月,唐山二手房均价10500元/平,环比上涨1.83% 。相比其他城市的二手房均价,这个数字显示涨幅较大,但离均价1.3万还有一段距离 。
唐山的房价如何?
跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型,地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩 。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右,开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价、降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了,这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位,很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山现在房价均价13000左右,值得出手么?感觉位置都比较偏啊?
截至2019年5月,唐山二手房均价10500元/平,环比上涨了1.83%,这个数据较其他城市的二手房均价来看,涨幅算是很大的,但离题主所说的房价均价13000还有些距离,目前在唐山13000以上的楼盘屈指可数,位置应该不会很偏的 。如果要在唐山做投资性买房的话我可以说说我的看法,其实我个人认为,在唐山投资房产并不是敏智之举 。
首先,我国相关部门已出台房产限价政策,各大一线城市房价已出现滞涨,更不要说唐山了,未来购房政策会越来越偏向解决刚性居住性购房,抑制投机性炒作房价 。众所周知,唐山支柱产业是钢铁、煤炭、陶瓷,这些产业在生产过程中会对环境有一定影响,对于当地的空气质量和环境方面相对来说,不会吸引大量人口迁移至唐山 。根据来自唐山劳动日报社的数据,截至2018年12月末,唐山常住人口793.6万人,较2017年789.7万人,仅上升了3.9万人,
唐山房价还会上涨吗?买了房怕是站在高岗上,不买害怕再涨 。心里忐忑不安?
我住在唐山,我的看法是:有闲钱可以买,没有就不买,为什么呢?因为,短期内,唐山房价还会上涨,长期没有升值空间!有以下理由:一、借京津冀一体化的东风!唐山本来房价没有上涨的基础,近几年孟然上涨,并不是唐山房价的真实体现,而是炒作的结果 。房子大量聚集在个人手中,准备借一体化的东风发财!二、商家饥饿营销!你现在去买房,十有八九销售会告诉你,买完了,
其实不是你没房,是为了让你悬念 。当你看到你被骗了,你会稀里糊涂地付钱!第三,房子有价无市!买房的时候,房价很高 。当你想卖房的时候,你会发现价格高到你能卖的程度,就是没人买,你被套住了,商家赚钱了 。最后,事实上,唐山不是特大城市,流动人口有限 。房子只能靠本地人维持几代人 。我们不需要提前买房,除非是你的刚性需求,所以没办法!希望我的观点对你有帮助! 。
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