此外，我们认为“715”新政后深圳楼市后续走势有以下特点:(1)短期:成交或下降但不失速；(2)长期:在新兴产业发展、政策倾斜、人口持续净流入等因素影响下，对于深圳中长期供需矛盾的改善，仍需观察供给侧的政策走向 。从深圳新政来看，调控措施是有保有压，目的是稳定楼市，引导市场价格回归理性 。鉴于疫情后房地产市场逐步复苏，以及疫情期间特殊政策的逐步退出，我们认为1)下半年全国范围内政策收紧的可能性不大，但部分房价上涨过快且变高的城市可能因城施策面临小规模调控；2)政策调控的目的是稳定楼市，而不是打压 。综合来看，严打政策是有压力的，短期的 。但如果三四季度楼市出现明显反弹，预计下半年调控力度仍会很大 。
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