房价收入比不是靠自己的努力来衡量房价是否过高 。房价收入比的定义一般是这样的 。可承受的房价 ， 3倍以下的房价收入比中度负担不起 ， 3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起 ， 4.1-5.0倍的房价收入比极度负担不起 ， 3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起 。
收入房价比是考核房价高低的关键指标 ， 国内收入房价比现在合理吗？
房子贵不贵 ， 不能但看房价绝对值 ， 关键看居民买房容不容易 ， 于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度 。也就是房价总值与居民收入的比值 ， 一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量 ， 国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围 ， 美国一家机构发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》 ， 以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力 ， 计算出4个等级：可负担房价的房价 ， 3倍以下的房价收入比中度不可负担 ， 3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担 ， 超过5.1倍的房价收入比 。
要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比 ， 与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的 ， 根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市 ， 2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套 ， 全国居民人均可支配收入中位数24336元 ， 一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比 ， 25.88 ， 如果以此计算 ， 比香港还高 ， 是不是计算有误呢/我思来想去 ， 找不到哪儿有错误 。
人均可支配收入来自于中经网 ， 而房子数据来自于全球经济数据 ， 按照这个标准 ， 北京11月房子均价是59058元 ， 18年前三季度北京人均可支配收入的是46426 ， 折算成年化可支配收入就是61901元 ， 也就是可以买一平方米的房子 ， 两个人一年可以买2平方米的房子 ， 购买一套100平方米的房子夫妻两个不吃不喝需要25年 。
与上述的全国平均房价收入比差不多 ， 可见我们城市的房价是高的离谱的 ， 因此有逃离北上广深的说法 。实际上在某些18线小地方 ， 房价也是很高的 ， 很多人工资也就是3000余元 ， 可房价在15000左右 ， 也就是能够买2平方米房子 ， 与北京相差无几 ， 我们房价已经很高 ， 一般人真的买不起 ， 才会有掏空六个钱包的说法 ， 才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法 ， 毕竟结婚买房子太难了 。
房价收入比多少算合理？
房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了 ， 房价收入比的定义一般是这样的：住房总价与家庭年收入之比 ， 简单点说 ， 也就是不吃不喝 ， 一个家庭花上多少年的时间能把房子买下来 。像题主月收入与房价等同的情况 ， 如果以房价收入比计算 ， 还算是在比较正常的区间内 ， 如果以房价收入比在6至8之间属于比较正常的话 ， 即使以一己之力 ， 也有能力在房价收入比的合理区间内买下70平方米至100平方米的房子 。
购买力与房价水平匹配还属上乘 ， 之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间 ， 而国内以6至8之间就算是合理区间 ， 是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因 。即便不考虑房地产税的因素 ， 二者交叉点为6 ， 所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间 ， 现在的一些主要城市房价收入比的表现如何？最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据 ， 平均值是13.9 ， 这个已经越过合理区间很多 ， 在危险区间以里了 。
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