先说说北京周边为什么这么冷？去年炒的最火的话题是燕郊房价减半 。其实霸州和燕郊一样 ， 都属于北京的人口外溢之地 。但是在北京工作的人来燕郊 ， 住房需求比霸州多 。霸州还处于更多的概念性需求(如果未来实现城市化的话) ， 所以霸州本身在需求方面是弱势的 。
【霸州房价会涨到10000吗,河北县城房价涨到一万多】霸州房价还涨吗？
从地理位置来看:霸州地处河北省冀中平原东部 ， 位于京、津、保三角地带中心 ， 属环京津、环渤海城市群 。北距首都北京80公里 ， 东临海港城市天津70公里 ， 西距古城保定65公里 ， 从交通条件看:京九铁路、津霸联络线、保津高速公路、大广高速、廊沧高速及106、112国道贯境而过 ， 在霸州形成双黄金十字交叉 。霸州在京津冀交通网络中形成一个非常重要的“四横四纵”、四个“十字交叉”的交通枢纽 ，
106国道横贯南北 ， 112国道（保定至天津）横贯中心 ， 在霸州形成十字交叉；京九铁路和津保铁路形成十字交叉；津保高速公路和京开高速形成十字交叉交通便利 。从经济发展角度看:霸州属于县级市 ， 经济基础本身就不错 ， 现在逢京津冀一体化 ， 受产业转移影响 ， 未来会迎来一波经济发展和人口转移高潮 ， 所以对购房需求会有增长 ，
河北县城房价涨到一万多 ， 还会降下来吗？
首先得看哪个县城了 ， 百强县城估计悬 ， 河北排名百强县城也就五六个的样子 ， 比如正定、三河、固安、涿州、迁安、任丘 ， 像正定的话挨着石家庄很近 ， 正定新区房价均价也在万元以上了 ， 通了地铁 ， 降价到七八千估计悬 ， 也是要看地段和房屋新旧程度的 ， 三河固安涿州凭借环北京的缘故房价一直维持在一万出头 ， 吸引了大量北京买不起房的外地人 ， 降下来也难 ， 迁安任丘相对低些 ， 维持在九千一万的样子 ， 其它县级市即便疯涨到一万以上也会回归一个理性的区间 ， 毕竟配套设施城市规模在那里摆着呢 ， 太高了大家就去地级市或者其他城市了 ， 毕竟地级市也就一万的样子 。
环京楼市的霸州房价从18000暴跌到8500元/平方米 ， 如何看待这个问题？
相信最近在关注房产人的朋友圈里 ， 这张图传的很火 ， 据我所知 ， 一年前这个楼盘的确卖到1万4 ， 现在9000左右 ， 可能还算霸州情况较好的楼盘 ， 有些楼盘降价更狠 ， 这事儿我之前就在微博里说过 ， 如果有朋友真的想在环京区域买房 ， 尽量选择能住的 ， 往返北京便利的区域 ， 但整体来说 ， 环京河北这几个区域 ， 现在不太建议买 。就这还有销售人员给我发视频 ， 一个销售处里全是人 ， 这也甭蒙我 ， 这事儿我也不说穿 ， 就一句话 ， 霸主乃至整个环京楼市 ， 现在是凉了 ，
先说说北京周边为什么这么冷？去年炒的最火的话题是燕郊房价减半 。实际上 ， 霸州和燕郊一样 ， 属于北京人口外溢的接收地 。但对于在北京工作的人来说 ， 燕郊的住房需求远远超过霸州 ， 霸州还处于更多的概念性需求(如果未来实现城市化的话) 。所以从需求来看 ， 霸州本身韧性就弱 。况且燕郊和霸州的政策都在限购政策下 。没有社保三年没办法买外地户口 。虽然开发商也想了一些办法 ， 但是都不靠谱 ， 所以不是不想买 ， 而是买不到 。社保三年基本把90%以上的买房人都干掉了 ， 那你不降价谁来降价？,
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