金华房价走势图2018,想在金华买房

关于金华的房价,先说金华市区的房价,只包括婺城区和靳东区 。看金华市区的房价,个人认为未来5年金华市区房价每年上涨的空间可能在5%到7%左右,可以赢通胀 。金华的房价在浙江排在前列,比台州的绍兴、嘉兴、湖州等城市都贵 。金华均价1.9万,而预计金华均价在2.3万左右 。
想在金华买房,金华房价还会不会跌?
金华的房价必须跌,价值不大 。理由如下:一金华的地理位置决定了房价不会有上涨的空间,紧临义乌,义乌对金华的经济影响是致命的,经济流出性大,所以房价少支撑!二金华这几年的棚改和拆迁催生的大部分需求已消耗差不多了,少了这部分硬性需求,房价不会涨 。三金华是地级市,人口在外流,相对义乌和杭州的吸引力,金华没的比 。
浙江省金华市的房价未来走势会如何?
金华房价在浙江都处在前列,要比台州绍兴,嘉兴,湖州等城市贵,金华地区均价在1.9万,而金华市区均价预计在2.3万左右 。关于金华市房价,谈一谈金华市区的房价,只包括婺城区与金东区 。金华这几年对湖海塘区域和多湖区进行了棚改拆迁新建,让金华一些人有了房票,自然也就推动了整个金华市区房价的上涨 。的确,现在的金华城市建设发生了巨大的改变,应该说金华这几年的城市建设要比前面几年要快得多,也有越来越多的年轻人愿意到金华买房,自然也就推动了金华房价上涨 。
但金华市区的经济相比于其他城市而言,经济发展速度是要慢的 。金华的人均收入也较低,在整个金华地区排名应该处在义乌,东阳永康之后排在第四位 。如果按照当地的消费力,那么金华现在的房价已经透支了未来5年的涨幅 。应该说金华未来五年上涨的空间动力并不大 。经济上看,金华的房价与经济有一定的背离,也就是说金华的房价与经济比例好像有一点差距 。
金华的购房群体主要来自于武义县永康市和兰溪市部分的年轻人 。武义县和永康市这两个地方,由于大搞五金产业,所以当地的环境并不是很好,那么宁静的金华,由于生态环境较好,有大江大河自然这些地方的人愿意去金华买房,毕竟金华离他们很近 。兰溪市对金华市区的房地产依赖应该是非常大的,兰溪市也是金华地区人口流入非常严重的一个地方,年轻人流出状态该超过十万人以上 。
兰溪房地产可以用冰封来形容,也就是兰溪市一年的新房销量也就在3000套左右,可能金华市区一个月就可以做到,而对于兰溪市当地的年轻人,很多都会选择到金华市区买房 。对于义乌和东阳人不太会去金华买房,如果义乌和东阳人要买房不在本地,那么就去了杭州,根本不会去金华 。人口流入的状态可以看出金华市区进行房地产开发还是有一定市场,但是这个市场的蛋糕并不大,应该说有一部分不是特别强劲 。
【金华房价走势图2018,想在金华买房】未来金华市区房价暴涨的概率并不高,金华地区目前房价最贵的,在义乌人口蓄水量最大的也在义乌,未来最大的中心城市也会是义乌,所以未来金华房价上涨的主要动力来自于义乌,另外随着大义乌的产业外溢与人口外溢,对东阳和浦江的房地产市场也有巨大的推动作用 。看待金华市区房价,个人认为未来五年金华市区房价每年上涨空间可能也就在5%到7%左右,能够跑的赢通货膨胀 。
金华市区未来价格上涨的主要空间是湖海堤区域和多湖区,但对于金溪开发区的安地水库和婺城新区的金义城市新区来说,未来价格上涨的空间其实并不大 。金华是一座休闲养生城市 。应该说在这个城市生活会很舒服,根本感受不到宁波杭州那样的快节奏生活,所以在金华生活也没有太大的压力 。况且金华的消费水平低,在金华收入高就很不错了 。

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