达州房价上涨最重要的因素——达州棚改方案的实施 ， 是棚改业主推高了达州当地的房价 ， 国内其他城市也是如此 。2017年 ， 达州共实施城市危房棚改项目23个 ， 危房棚户区改造20262个 ， 基本完成24936个 ， 竣工29489个；2018年 ， 达州棚户区改造1.51万套 。事实上 ， 2008年以来 ， 达州市共有11.4万套棚改任务 ， 已实施11.6万套 ， 占目标任务的101.97% 。多年来 ， 棚改建设对达州房价上涨起到了催化作用 。
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