对房价的影响是显而易见的 ， 至少不会出现大规模的炒房 。综上所述 ， 股市回暖对房地产行业的影响还是有限的 ， 但对房价的影响真的会是有的 。房企缺钱已经成为不争的事实 ， 尤其是中小房企 ， 更是裁员降薪的问题 。股市回归正常后 ， 几个因素影响我的拙见 。
如果房价下跌 ， 对其他产业有哪些影响？
如果房价下跌 ， 首先受损失的是房地产公司 ， 其次是炒房客 ， 再次是银行 。跌的幅度不同 ， 波及的人群就不同 。现在很多地方限购 ， 很多房地产公司握有众多的楼盘 ， 如果说下跌10% ， 这些房地产公司首先受到波及 ， 股票下跌 ， 财务紧张 。如果跌幅达到了20% ， 那么受的波及的就是炒房客 。现在有很多炒房客手里我有大量的房源 ， 这样会让他们的资产缩水 ， 但是不至于他们会断供 。
此时将会有很多地方性小的房地产公司倒闭 。此时会有部分资金回归工业 。如果跌幅达到了30% ， 这时部分炒房客就会断供 ， 也会导致部分刚需一族也断供 。这是很多地方性房产公司会有一大片的倒闭潮 ， 大的房地产公司也有可能性会倒闭 。此时就会波及的银行 ， 但是对银行的冲击并不是很大 。此时将有40%左右的资金回归工业 。如果跌幅达到了40% ， 中国60%以上的房地产公司会进入倒闭 。
50%以上的炒房客户断供 ， 30%的刚需一族会断供 ， 地方性小银行会倒闭 。此时将有很多资金甚至超过60%以上的资金回归到工业投资 。如果炒房的资金回归了工业 ， 这样就会倒逼工业升级 ， 更多的企业会投资研发新产品 ， 也会因此逼出一批高新企业 ， 此时中国将由房产经济进入工业经济 。这么多年的房产经济导致工业不景气 ， 甚至一个销售过亿的企业还不如一套房子赚的利润高 。
普通老百姓为了一套房子不舍的吃不舍的喝 ， 也无法消费升级 ， 对其他产品的需求也没有太多的资金去购买 。如果房产下跌到一定的幅度 ， 不但能倒逼工业升级 ， 同时也增加普通老百姓对其他产品的需求 。那么经过多年以后 ， 中国将由工业大国变成工业强国 。这些年的房产经济让工业经济显得的那么落寞 ， 也让很多老百姓对国产的一些商品并不是那么信任 ， 导致很多企业举步维艰 。
股市的不断上涨对房地产有什么影响？
感谢邀请回答这个问题 ， 近期股市的表现让很多人找到自信 ， 似乎股市已经好起来了 ， 那么股市变好对于房地产的影响有哪些？借此机会简单谈谈我的观察 。股市变好对于房地产行业影响不大 ， 但是对于房价影响真的有股市回归正常如今大盘已经在3000点左右好久没有看到3000了 ， 可以说3000点就是很多股民的一个心理底线 ， 记得2015年的时候 ， 身边就有不少朋友在看到大盘跌到3000点的时候买入 ， 本想在年底赚一笔 ， 谁知道一直套牢到现在 。
那么股市回归正常后的的几点影响个人愚见第一股市变好 ， 股市市场上的资金就相对充裕了 ， 对于各行各业都是好处 。这对于一些业绩稳定和不错的房地产上市企业来说是最大的利好 ， 起码是资金问题不愁了 。所以 ， 开发商又可以大干一场了 。在资金压力不大的情况下 ， 开发商拿地的速度或会加快 。但是介于股市各行各业太多 ， 房地产行业也存在被股民抛弃的可能性 ， 当然一切还是要看业绩 。
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