贵阳房价投资,有人说贵阳房价不贵

为什么贵阳的房价和贵阳的发展不匹配?投资毕竟是一个多维度、综合性的概念,有收益就有风险 。如果贵阳买房,长期持有会有更大的双赢,因为贵阳和其他沿海城市,一线城市和一些强二线城市还是有区别的 。房价上涨的速度和幅度不会像一二线城市那么浮夸 。毕竟贵阳的房价本身就不高,在西南几个省会城市中也算是洼地,基数不大 。
贵阳房子值得投资吗?
【贵阳房价投资,有人说贵阳房价不贵】

贵阳房价投资,有人说贵阳房价不贵


从城市的潜力来看,贵阳是一座二线省会,而且近些年人口净流入规模还不小的,未来成为整个黔中城市群的核心城市也是可以预测的,从城市本身的能级和增长力来说,贵阳的资产大概率是会增值的 。但是,投资,毕竟是一个很多维、综合的概念,而且有利益就有风险,贵阳买房的话,长线持有的赢面比较大,因为贵阳和其他沿海城市、一线大城市和部分强二线城市,还是有区别,房价上涨的速度和幅度,不会像一二线那样浮夸,毕竟,本身贵阳房价就不算高,在西南几个省会城市里面,算得上洼地了,基数不大,所以,也要考虑一个投资回报率的问题,
在2020年以后,贵阳1w以上单价的楼盘,已经不少了,但宏观方面,又有“房住不炒”和房地产税的一些预期,所以认识的身边好多家庭,在2020年买房计划都搁置了,观望情绪比较浓厚 。买方市场疲软,对于刚需而言,2020年年底大促的时候,可能是一个很好的上车机会,因为很多房开有融资成本和销售回款压力,特别是疫情影响严重的那几个月,好多楼盘都打折,做各种活动和促销,这个时候,如果是刚需,捡漏一套主城区7000~9000价位的楼盘,还是有一定的增值空间的,
但是如果对于纯投资考虑,就不得不考虑一下风险,2020年以后买房的风险,其实新楼盘的期房,比二手房大得多,二手房大多数是所见即所得模式,而新房很多属于2~3年后才交房的期房,到时候也要考虑会不会出现烂尾、减配、交房延期等风险,如果被套牢,那么这个投资就得不偿失了 。所以,2020年,如果不是刚需,投资还是要斟酌考虑一下,拖到年底,可能局势更明朗一些,如果投资,参考一个因素,即租金回报率,网上一些大咖经常介绍的方法可以参考一下:用房价总价,除以一年12个月的全部租金,得出的数字,如果低于300,那么就有增值空间,如果大于300,就要仔细斟酌了,毕竟,如今的房价,再难像前面几十年那样疯涨了,
有人说贵阳房价不贵,现在到贵阳买房有没有升值空间?
贵阳房价投资,有人说贵阳房价不贵


贵阳房价,比起周边省份的省会城市而言,的确是不贵,而且贵阳这座城市的增长潜力还是很看好的,毕竟这几年的增速都非常瞩目 。△2020年2月20日,贵阳和广州的房价对比身边一些朋友,之所以觉得贵阳消费高,最主要还是他们没有买房,没买房的人很少在家自己做饭,一般都是点外卖或者在外面吃,吃喝餐饮娱乐这些属于第三产业,服务业,贵阳的第三产业很兴盛,消费旺盛,品质也不低,享受高品质的服务业,自然需要对应的价位,所以会觉得贵阳消费高,
对一般家庭而言,如果真的在贵阳买房,其实生活成本是更低的,因为低房价基本上吸收了很多开支的高消费,比如买了房,就可以自己开火做饭,不用每天下馆子,光是吃这一项,生活成本就降了不少,真正懂得性价比的人,一定会在贵阳买房定居 。△贵阳部分城市组团区位分布示意对于一般上班族而言,能在贵阳拿到一个月6000~7000收入的并不少,这样的人,只要每个月攒钱攒下3000,一年3万,只要存够3年左右,一套房子的首付,基本上是足够了的,这已经在其他二线省会城市而言,是非常高的性价比了,买房幸福指数很高,

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