合肥这几年房价走势图,18年合肥还适合买房子吗

根据国家统计局公布的1月份房价数据,合肥的房价确实出现了同比和环比的回调,但这是否意味着合肥的房价已经被压低了呢?原因很简单 。过去几年,合肥房地产投机过度,导致房价虚高,合肥房地产大量过剩 。在国家不炒的政策下,这两年合肥的中小房地产公司开始倒闭 。
合肥的房价未来几年会涨还是会降?

合肥这几年房价走势图,18年合肥还适合买房子吗


看涨合肥楼市至3.5万每平,相关因素如下1、合肥属于“江浙沪皖”经济圈核心城市,是与南京、杭州并列的长三角副中心城市(上海不核心龙头城市),经济发展上一方面依托“综合性国家科学中心”城市的定位,大力发展新能源、新材料、先进制造、生命科学、信息科学、环保等领域的高科技产业,另一方面承接江浙沪沿海地区的产业转移 。
另一个方面合肥正在打造区域性金融中心城市,城市的区位与定位都决定了合肥城市未来发展的空间很大,换言之对人口回流的吸引力在增强 。2、人口方面,2017年年末合肥常住人口约800万人,其中非合肥市户籍人口约60万人,成为内陆城市人口吸引力较强的城市之一,安徽总人口约7000万属于人口大省,有数据表明近10年来,安徽流出人口总数达1000万之多,占全国总流动人口的11%,
近年合肥的经济发展速度迅猛,2018年上半年合肥经济增长(名义增速)全国排第一位;2017年经济实际增速达8.8%在长三角核心城市中名列前茅 。3、简单小结一下,合肥经济的快速发展缩小了与发达地区的经济差距,加之改革开放40年来老百性生活水平的普遍提高,北上广深等一线城市的吸引力在下降低,省会核心城市的吸引力在不断增强,此消彼长,合肥对流动人口的吸引力在逐年上升,
人口的增长,是房价上升的第一推动力 。4、上海核心区域的房价已达10万以上,南京的部分区域也在5万以上,而合肥的滨湖新区房价2~3万居多,从房价梯度来看,上海10万 、南京5万 、合肥3万 是相对合理的,5、其它方面的如交通、教育、医疗、城市文化等等方面,合肥与长三角除上海之外的核心城市也不相上下,至少没有明显的劣势 。
合肥房价2018年走势是怎样的?18年合肥还适合买房子吗?
2018年合肥的房价被按住了吗?买房者的春天到来了吗?我想把题主的问题拆成两部分,咱们分别来看一下:一、新年伊始,合肥的房价被按住了吗?根据国家统计局公布的1月份房价数据,合肥房价同比、环比确实出现回调,但这是不是能够意味着合肥的房价已经被按住呢?小编的观点并不乐观,这种按住或许只是暂时的,合肥房价未来上涨的可能更大,
原因有如下:1、合肥市常住人口达到800万人,是安徽第二大人口城市,庞大的人口基数提供了旺盛的购房需求;2、合肥市外来人口比重较大,是2018年春节期间全国第三大空城,外来人口需求也推动房价的上涨;3、合肥市日益成为中部核心城市,蓬勃发展的城市化也会推动房价的上涨;4、根据统计,合肥市是全国第二大依赖土地财政的城市,土地价格高,房价自然也水涨船高;5、房地产调控的目的是降温,不意味着要去降价,这一点不要误判 。
综上,小编认为想真正按住合肥房价是挺难得,二、合肥买房者的春天到了吗?对于该不该买房的事,小编向来有两个观点:1、有钱人想怎么买就怎么买,但是不建议进行投机炒房,一是收益性降低了,二是税费要涨了,三是给房价降降温吧;2、如果是刚需的话,小编觉得还是早买的好,房价降能降多少,能把握好时点吗?那还不如瞅准自己喜欢的楼盘和户型,趁早入手 。

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