房价下行了,梅州买房的时机真的到了吗 _买房

它不能决定房价的下跌趋势。房价是由总需求、地价、成本、投机……以及很多市场因素决定的。我给你举个例子。2012年，我买了第一套房子。当时价格是12000元每平米，面积89平米。于是，2019年，房价涨到了每平米23000元。也就是说，短短7年，这套房子的总价直接涨到了204.7万元，比2012年多了97.9万元。
国家开放了地摊经济，是否意味着房价要下行？

地摊决定不了房价下行，房价由总需求，地价，成本，炒作…，多方市场因素决定的。门市租金暂时有影响，但很有限。由于经济总量的增加，需求减缓不会很快。盛世古玩，乱世黄金，平安要地产。商家想做大，最后必定是向门市投入资本。当下地摊是没有办法的办法，没有资本的资本。是经济自救，民生新的经济增长点。是市场经济为民生，灵活的信号，房价与此操作没有根本性的导向。
【房价下行了,梅州买房的时机真的到了吗】全国多地房价下行，梅州买房的时机真的到了吗？

房价下行，有多种原因，各地的原因也不尽相同。不过，我们要抓住本质，也就是供需关系。梅州这样的地方，目前供需关系是什么样的。如果供不应求，那么房价下行的可能性很低，为什么，因为梅州并不是限购城市。那就有可能是供大于求，供大于求的情况下，房价下行是正常现象。之前的去库存，已经是接近尾声，也就是大部分人，该买的，都买了。
而没买的，其实是在观望，为什么观望，在和你一样，考虑该不该买，在考虑该不该现在买或者该不该买梅州的房子。如果后面还有刺激性的政策，那可能房价还会稳中有升一些。但从长期看，我并不看好梅州。梅州虽说地处广东，但是由于大城市的虹吸效应。梅州是被广州深圳这样的城市吸走人才的。从长期来看，人口流入广深的趋势不可逆转。
武汉房价下行了没有！感觉还是很坚挺，假象假象？

现在有人认为武汉房价下跌主要是因为这次疫情。但是，大多数人是理性的，因为疫情毕竟终会远去，房价的基本逻辑不会改变。房价上涨的逻辑是什么？本质上讲房价上涨的逻辑是货币发行量的增加，这个关系被证明过多次。那么，最近我们的货币量有所增加，如M2增加了10% 。另外，美元无限宽松，发行量巨大，人民币跟进发行量增加的概念很大。
因此，房价总体还是会上涨，如果随美元一样巨量发行，那房价会再次暴涨。那些城市房价会上涨？肯定是人口净流入的城市。武汉人口净流入的趋势没有改变。因为国家中心城市，中部最大的城市，湖北一极城市，武汉的地位一直没变，未来人口可能会占道湖北省1/3人口，也就是接近2000万人口。武汉目前1100万，还有不少人口会进入武汉。
马云成立阿里房产，建发等房企大降价，房价下行拐点来了吗？
大企业入驻房产，房产下跌是必然，至于下跌到什么程度，是否会逼近拐点，还有待进一步的覌察。国家对经济是个宏观调控的过程，房产也不例外，会想办法让房产维持在一个相对健康发展的水平，可能在发达的一线城市会维持在一个相对持平的过程个别城市升降都属正常，三四线城市会略有下降。个人认为基本在很长一段时间房价会处于持平的态势，逼近拐点还很遥远，也是很多人不愿意看到的…，你认为呢？。