临沂今年的房价,临沂现在的房价正常吗 _房价

从公众承受能力来看，临沂的房价确实偏高，但从全国、全省来看，临沂的房价并不高。从临沂的房价分布来看，老城区基本没有新开发的楼盘。价格高的是南方和南方附近的河东地区。开发区和罗庄的房价还是可以的。开发区最中心的地方房价8000元左右，南边6000元。
临沂现在的房价正常吗？

感谢邀请。临沂的房价自2019年春季开始，至今已连续上涨一年多，最近，由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计显示，山东青岛、济南房价暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82% 。成为地产业的一匹黑马，2016年以前，临沂市房价均价为6、7千元/平方米。自2017年棚改走出一波上涨的行情，临沂的房地产市场才引起重视，并吸引来恒大、绿地、碧桂园等全国著名房地产企业入驻开发，
这些企业开发的精品楼盘带动了临沂及周边区县的房地产价格上涨。临沂是鲁南重镇，从上世纪八十年代起就是江北小商品批发行业巨头，商品辐射江苏、安徽、河南、河北等省市，入住成千上万的商户，所以，随着物流的发展，临沂入住人口增加，对商品房的需求旺盛，房价上涨也在情理之中。但是，为什么疫情之后全国各大城市房价普跌，尤其是三四线城市更是跌得厉害，
临沂却暴涨23.82%？具体分析一下就会找出原因。先说最近同样房价暴涨的深圳市，据有关部门调查，很多支持中小企业的创业资金违规流入楼市，造成深圳楼市的暴涨，那么，临沂的楼市暴涨也需要大量的资金支撑，这些巨额资金从何而来？别忙，去以前繁华的批发市场看看，家家关门闭户，不知情的以为疫情原因，其实有多少人把资金从实体经济投入到房子上了。
临沂的房价真的高吗？

从市民承受的角度说临沂的房价确实偏高了，但从全国，全省看临沂的房价又不高，从全国来看，临沂的房价肯定不能和南方比的，有人可能说南方工资高，高的那点工资相比房子的差价太微不足道了。在全省也是一样的，临沂的房价在全省排名第五名看似比较高，但不要忘记了临沂是一个有着1000多万人口的城市房价才和日照，聊城差不多，价格真不能说高，只是最近的三年涨的太快，才给很感觉房价高，
再从临沂房价的分布来看，老城区现在基本没有新开发的楼盘，价格高的也就是南坊和靠近南坊的河东片区，在开发区和罗庄房价还是可以的，在开发区最中心的地方8000左右的房价，再往南6000的也有。罗庄的情况大体也差不多这个样子，从上半年临沂儒辰集团的销售数据来看，临沂的房屋买卖并没有如人想象的大幅下滑，在省内虽然称不上一枝独秀，但也保持了充分的活力，这就给等待大幅降价的购房者一个响亮的耳光。
【临沂今年的房价,临沂现在的房价正常吗】为什么在房地产不景气的这一年，临沂的房价没有明显下降？其实也没什么好理解的。好位置就这么多。如果你先买他们，你仍然可以占据一个好位置。如果现在不买的话，价格上可能变化不大，但是好地段没了。临沂现在能称得上好的地段就是老城区，南方，河东靠近南方的地方。现在老城区不开发，南方中心和河东可供开发的土地不多，而且在高铁以北地区。高铁区比罗庄和开发区好太多，真的不好说。