因为限价 ， 杭州滨江板块的房价严重到更高 ， 包括杭州一些郊区板块的房子 。倒挂现象以后不会更严重 。我们还可以发现 ， 倒挂现象往往与该地区的房地产杠杆率和泡沫程度有关 。一个地区的房地产杠杆率越高 ， 房价的波动性就越强 ， 出现倒挂的可能性就越大 。相反 ， 如果一个区域的房地产只有居住的基本属性 ， 而缺乏投资属性 ， 那么投机的现象就会减少 ， 倒挂也就不存在了 。
房价“倒挂”现象是如何产生的？将来会更加严重吗？
【房价倒挂现象能持久吗,房价倒挂现象是如何产生的】你好 ， 嗨住租房回答这个问题 。房地产并不是一般的商品大概很多人并没有搞清楚房地产市场与商品市场的差别 ， 一般在商品市场 ， 只要购买过的产品通过二手的途径再次出售 ， 价格自然比新品要低很多 ， 但房地产市场并不符合这一规律 ， 这是因为房产并不仅仅是可以使用的商品还有投资的价值 。换言之 ， 房产的价格往往是多种因素共同决定的 ， 而不仅仅依靠房产它本身的基本属性 ，
何况不同区位 ， 不同交通 ， 不同配套的房子根本就没有可比性 。二手房比新房贵的两大原因对于新房而言 ， 有很大一部分是属于期房 ， 也就是在购买房产之后1到2年才会建成房子 ， 继而拿到房产证并出售 ， 而对于二手房而言 ， 大多都是现房 ， 可以立即拿到房产证并进行出售 。如果整个房地产市场的价格波动较大 ， 自然二手房更受到青睐 ， 再来开发商有大量的房产 ， 因此在保证自身利润最大化的情况下可能会把房价定得较低以求尽快售罄 ， 提高资金的流转速度 ， 而对于二手房而言 ， 大部分定价的主体是业主 ， 如果不急着出售 ， 他们都有较为漫长的等待时间 。
也就是说 ， 业主较开发商而言拥有较强的心理优势 ， 因此定价也较高 ， 倒挂现象将来不会更严重我们也能够发现 ， 倒挂现象的产生往往与该地区的房产杠杆率 ， 泡沫化的程度相关 ， 如果一个地区的房产杠杆率越高 ， 房价的波动性越强 ， 那么倒挂现象产生的可能性也就越大 ， 反之 ， 如果一个地区的房产仅存在居住这样的基本属性而缺少投资属性 ， 那么投机的现象就会减少 ， 倒挂也就不会存在 。
倒挂现象的存在往往意味着现在的房地产市场已经处于一个高杠杆 ， 高泡沫的现状 ， 因此现在买房子并不是一个理性的行为 ， 如果不是急着需要买房 ， 我们大可以通过租房的形式满足自己住房的需求 ， 然后慢慢等待房价回归理性 。当然租房也是一件很繁琐的事情 ， 需要仔细甄别各种信息 ， 选择一个好的平台就是为自己节约时间和精力 。嗨住租房-全城房源 ， 一网打尽 ， 房源多 ， 房源真 ，
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区 ， 基本活动范围也是在这个区域 ， 应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了 ， 这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子 ， 我就是在农村长大的 ， 农村在城里有房子的农户已经超过了60% ， 那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个 ， 一是孩子全是女儿不需要买房 ， 二是孩子虽然大了但是学习不行 ， 去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比楼房住着还宽敞、空气也好 ， 在农村停车方便不用买车位 ， 收入和消费也宽松自由 ， 交通发达 ， 离着城区不远 。
推荐阅读
- 吉林九中附近房价,吉林市房价大概多少钱一平
- 云南晋宁区房价,你认为昆明晋宁的房价会涨吗
- 建材价格和房价,我做建材行业
- 葡萄园房价怎么还在涨,为什么房价还在涨
- 泰安房价现在降了吗,泰安市的房价平均降了多少
- 楼面地价5000房价比例,楼面价5000
- 2018河南郑州房价走势图,河南郑州的房价如何
- 上海 房价 香港 比较,香港四个之中
- 阜阳房价要跌吗,阜阳房价会暴跌吗
- 怀化2017年房价,湖南怀化房价还会涨吗