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未来五年房价清华朱宁,未来五年中国房价走势会如何

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先回答第一个问题 ， 未来五年中国房价走势 。这些都是未来五年中国房价继续增长的基础 。基于此 ， 我对未来五年中国房价走势的判断是 。三线城市房价缺乏有力支撑 ， 小范围波动 ， 但总趋势是稳中有降 。可以说可以买是因为房价稳定 ， 买房的时候差别不大；说买不到 ， 但是预计以后买房可能会稍微实惠一点 。
未来五年房价会实现翻盘吗？
【未来五年房价清华朱宁,未来五年中国房价走势会如何】这个“翻盘”是“翻翻”的意思 ， 还是“崩盘”意思？笔者意见 ， “翻翻”和“崩盘”都会出现 。以下是几个关键点！第一：楼市逐渐市场化 ， 政策干预降低2017年房地产调控政策可谓达到顶峰 ， 限购限贷 ， 提高贷款利率 ， 设定了各种限制条款 。无疑是给楼市上了个经箍咒 ， 随着国家经济建设方向的不断优化调整 ， 房地产对社会进步的贡献值会逐渐降低 ， 房子的投资属性整体上会降低 。
房子将逐渐变成一个符合市场规律的“商品” ， 政策干预的必要性会显著降低 ， 可以猜测5年后 ， 楼市将更加市场化 。第二：三四线城市 ， 出现楼市“崩盘”在前几轮暴涨中 ， 因为一二线城市的行政手段限制 ， 导致三四线城市楼市热钱蜂拥而至 ， 小城市体量较小 ， 有如此巨大资金流入 。直接导致了房价的畸形上涨！但是 ， 三四线城市的房价缺少有力支撑 ， 
大多数小城市人口净流出 ， 逐渐减少的人口数量和逐渐增多的新房 ， 对供求关系影响巨大 。当然 ， 二胎政策的出台能有所缓解 ， 在笔者老家好多中学合并或者关门 。都是人口急剧减少的有力证明 ， 三四线城市规模较小 ， 10到20分钟从东头到西头 ， 许多在郊区农村居住的村名房子大院子大 ， 居住舒适性远高于市区“鸽子笼” 。随着购房越来越理性 ， 
恐三四线城市无人接盘！第三：一二线城市 ， 部分出现一轮暴涨后回归理性 ， 实现稳增长缓增长史上最严限购限贷 ， 史上最高房贷利率 。实际上起到到了矫枉过正的作用 ， 过度的压抑了购房需求 ， 特别是刚需 ， 为刚需说句话：为什么每次调控 ， 最受伤的总是刚需！过度的压抑 ， 当然会导致爆发 。政策放松 ， 贷款放松那一刻就是一轮暴涨的开始 ， 
未来五年中国房价走势会如何？现在还适合买房吗？
先回答第一个问题 ， 未来五年我国房价的走势 。从现在到2025年 ， 我国经济将继续5%—6%的速度发展 ， 到2025年 ， 经济规模将超越美国 ， 起码与美国持平 ， 这5年之内 ， 我国人口仍在缓慢增长 ， 估计到2025年 ， 人口将达到14.5亿 。这些是我国房价未来五年继续保持增长的基础 ， 但是由于我国经济结构的不断变化 ， 经济发展对房地产的依赖将越来越小 ， 加之政府对房地产市场的调控不会出现大的改变 。
基于此 ， 我对未来五年中国房价走势的判断是:房价小范围波动 ， 但总趋势是稳中有降 。第二个问题是 ， 现在买房合适吗？第一个问题清楚了 ， 第二个问题就一目了然了 。看你买房的目的了 。如果你是为了买房而住 ， 可以现在买 ， 也可以不买 。可以说可以买是因为房价稳定 ， 买房的时候差别不大；说买不到 ， 但是预计以后买房可能会稍微实惠一点 。

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