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2016年营口市房价,未来营口房价会涨吗

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营口市房价现状 ， 均价4850元/平方米 ， 受三方面因素影响 。上图——营口市鸟瞰图营口位于辽东半岛的中心 ， 渤海东岸 ， 大辽河口 。旅游是稀缺资源 ， 也会推高房价 ， 更别说房价了 。你以为每个景区的矿泉水都比你家门口贵很多吗？这座出海的辽宁港口城市 ， 如今的价格几何？
营口房价多少？
营口市房价现状 ， 均价4850元每平米,三大因素影响其未来涨跌上图-营口市鸟瞰营口地处辽东半岛中枢 ， 渤海东岸 ， 大辽河入海口处 。是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸 ， 是大龙邮票的诞生地和发行地之一 ， 是中国红十字运动的发源地 ， 也是中国民族金融业的起兴之地 ， 曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心及各种物资的集散地 ， 被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称 ， 
营口常住人口246.0万 。上图-营口市区位交通上 ， 营口地处辽东半岛中枢 ， 地理位置优越 ， 是东北腹地最近的出海通道 ， 交通物流业较为发达 ， 同时拥有港口、机场、高铁、高速公路、管道运输等多种交通模式 ， 实现了海陆空立体型交通格局 ， 被国务院确立为全国性综合交通枢纽 ， 是港口型国家物流枢纽承载城市之一 ， 是“一带一路”战略重要节点 。
值得一提的是 ， 营口有自己的机场-营口兰旗机场 ， 自己的港口-营口港 ， 这座上天入海的辽宁港口城市如今房价几何呢？营口房价目前均价4850元每平米 ， 站前区均价最高超过5000元每平米 。未来营口房价是继续上涨呢还是下跌呢？我们从三个因素分析 ， 第一 ， 老旧小区改造 。居住环境的提升会给老旧小区增值 ， 营口市上报2019年老旧小区改造项目共涉及31个小区 ， 23514户 ， 改造总建筑面积184.02万平方米 ， 预计总投资2.49亿元 。
老旧小区内道路、供排水、供电、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造；小区内配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造等等 ， 很好的提升了居住环境 ， 使得房屋更加保值增值 ， 第二 ， 高铁拉动 ， 53分钟到沈阳 ， 53分钟到大连 。城市之间的物理距离在时间上被压缩 ， 高铁的通达为营口带来的是经济的拉动和沈阳、大连等优秀城市的同城化效应 。
而这两座城市均价远高于营口 ， 大连1.6万每平米 ， 沈阳1.1万元 ， 对营口房价有拉动作用 。第三 ， 旅游资源蕴含巨大财富 ， 近两年旅游是最快速发展的产业 ， 能耗低 ， 经济效益好 。往往一座山就能养活一座城 ， 而营口的旅游资源更是得天独厚 。营口有多少内陆城市人都羡慕都大海 ， 紧邻渤海湾 ， 营口还有中国北方最好的温泉 。拥有那么那么多的保存完好的历史建筑 ， 那么多的老字号 ， 
【2016年营口市房价,未来营口房价会涨吗】营口还有中国国家森林城市的称号 。未来旅游业的发展会大大的带动经济转型 ， 带来巨大的人口流量 ， 旅游是稀缺资源 ， 也会推升房价 ， 就别说房价了 ， 你看各个景区矿泉水是不是都比你家门口贵得多 。整体来讲 ， 我看好营口的发展 ， 依赖得天独厚的港口、机场、高铁等交通便利 ， 未来发展空间值得期待 ， 上图-营口旅游地标-鲅鱼公主-歪解：要投房产就投营口 。

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