作为北京唯一的北上广一线城市 ， 限购短期内不会放松 ， 即使局部地区松绑也是暂时的 ， 因为这两年北京正在溢出人口 。泛滥期房价只能跌 ， 房价上涨只能让更多人涌入炒作 。但即便如此 ， 想在北京定居的有钱人也总是蠢蠢欲动 ， 根本不在乎北京的房价是不是天价 。反正对他们来说 ， 房价只是数字 。
想要置业北京的人此时该入手吗？北京房价上半年走势会如何？
随着武汉解除封城 ， 社会秩序在逐渐恢复 ， 楼市也是一样 。一线城市中 ， 北京3月市场小幅回暖 ， 成交17万平方米 ， 环比小幅增长22% 。户型方面 ， 3月成交面积在90平方米以下户型 ， 占比高出疫情前水平约3个百分点 ， 达到72.4% 。整体看 ， 今年3月北京新房与二手房市场合计住宅签约10319套 ， 虽然比2月平均上涨了126% ， 但依然比2019年同期下调了48% 。
而且北京二手房市场出现一定的分化走势 。次新房片区和学区房成交大幅反弹 ， 不少次新房片区成交量超过2018年2019年同期 。相比之下 ， 非学区房老旧小区房成交量反弹力度有限 。也就是说 ， 目前进入市场的主要是刚需购房人群 ， 市场反弹并未推高价格 。目前整体供需矛盾依旧较为缓和 ， 市场交易节奏依旧缓慢 ， 自住的话 ， 现在可以入手了 。
北京二手房市场年底或迎转机业主报价持续松动 ， 房价谈下来三四十万很正常 ， 购房者入市量预计将有所增加 。你怎么看？
北京11月二手住宅成交逆市回扬 ， 突破12000套 ， 环比上涨39达到12296套 ， 环比10月份的8844套上涨了39% 。不止是北京 ， 年底或者明年初会有很多地方松动 ， 这个松动不光体现在房价上 ， 也体现在限购政策上 。三年的调控已经让很多城市吃不消了 ， 三四线前两年到是涨的蛮欢喜的 ， 随着胆大心细的南方城市试探性的放松 ， 北方的诸多城市也开始局部跟进 ， 这几天全国已有多个地区发布或者放风政策松动的新闻 ， 这就说明一城一策的政策已经开始逐步落实 ， 何为一城一策呢 ， 直白点理解就是前两年没涨价的地方 ， 价格潜力还很大的地方 ， 债务大 ， 基建多 ， 经济差的地方都可以用房价缓一缓 。
【北京二手房3月房价走势图,房价谈下来三四十万很正常】作为北京唯一的北上广一线城市 ， 限购短期内不会放松 ， 即使局部地区松绑也是暂时的 ， 因为这两年北京正在溢出人口 。泛滥期房价只能跌 ， 房价上涨只能让更多人涌入炒作 。但即便如此 ， 想在北京定居的有钱人也总是蠢蠢欲动 ， 根本不在乎北京的房价是不是天价 。反正对他们来说 ， 房价只是数字 。现在说2008年全国楼市会涨价有点夸张 ， 但有些受不了的地方肯定会涨 ， 会拉 。这不是抗命 ， 而是保命的问题 。一直关注的刚需、炒房、改善等目的的购房者 ， 已经暗中观察了两年多 。如果他们真的能看到曙光 ， 谁不会感动？
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