直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的 ， 不管是炒房还是刚需 。其二 ， 上边我说到了供需关系 ， 那么聊城到底是供大于需 ， 还是供不应求呢？我们分析一下：2016年到现在 ， 聊城的房价翻了一番 ， 从4000多 ， 涨到了均价7000多 ， 有人说炒房的多 ， 但是并不全是 ， 还有很大部分的刚需 ， 那么刚需从哪里来 。第一 ， 农村人口大量涌入城市 ， 现在农村经济r越来越好 ， 农村的年轻人现在结婚都要求有房子 ， 要不然很可能打光棍 ， 这部分人是刚需的一部分主力 ，
第二 ， 聊城离济南近 ， 现在济南限购 ， 有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子 ， 我们可以看一下 ， 现在泰安高铁新区的房价在一万五左右 。第三 ， 现在二胎放开 ， 很多计划要二胎的年轻父母 ， 其中有一些人房子太小 ， 他们有换大房子的计划 ， 其三 ， 未来孩子的上学问题 。孩子的教育 ， 对于很多家庭来说 ， 是重中之重 ， 现在聊城上学都划片 ， 很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校 ， 都选择在附近买房 。
在山东聊城 ， 房价为什么那么高？
聊城房价在2016-2018年上涨了60~80%左右 ， 让很多购房者难以接受 。看了别人的回答 ， 有些分析很有道理 ， 但是没有说到点子上 。在这次上涨之前 ， 聊城本来就是一个房地产供需稳定的四线城市 。没有高层的超级利好政策 ， 内部原因也不会暴涨 。增长的原因是外部的 。外部激励 ， 加上开发商、地方、购房者的市场行为 ， 导致房价如此之高 。在这个过程中 ， 你必须考虑人 ， 人的市场心理和行为是很难改变的 。
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