作为平阴西部的小城镇，房价会比较稳定 。很多想在平阴县定居的人都会问这个问题，但是房价一直居高不下 。2018年下半年房价有可能下跌吗？我认为2018年下半年平阴房价很难下跌 。笔者预测，2018年下半年，济南房价会非常平稳，即使有涨幅，也是很小的 。平阴虽然只是个小县城，但是要预测2018年下半年的房价走势，还得从济南整体的房价走势来看 。
济南的房价今年会跌多少，西部会跌到一万以下吗？
感谢邀请，首先我认为济南的房价不会跌，国家统计局发布的2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据 。山东济南，青岛，烟台，济宁四市纳入统计，在新房方面，济南，青岛，烟台，济宁四市继续上涨 。济南二月环比上涨0.6%同比上涨16.4%在二手房方面，济南二月环比上涨0.4%同比上涨11.6%，
济南房价稳步上涨，涨幅稳定 。第二，济南西站片区最近二手房确实有些下浮，但不会到一万以下，随着西部会展中心和迪卡侬的建成，济南西又多了逛街休闲的好去处，就比如房价会有所下降，降幅也不会很大，另外，西边国际医学中心将建设成功能完善的有机综合医学体系 。西部交通也非常便利，目前通车的轨道交通R1线，还有未来的M1、M3线，公交BRT1线通济南西到全福立交，202线过齐鲁软件园等多条线路，社区公交也很方便，
2018年平阴的房价会降吗？
2018年平阴的房价会降吗？很多想在平阴县城定居的人都会问这个问题，但是房价一直高高的，下半年，房价还有可能降吗？笔者认为2018下半年，平阴房价很难降 。虽然平阴只是个小县城，但要预测下半年房价走势，还得将其放在整个济南的房价走势来看，根据济南房地产网数据监控中心统计数据，今年前五个月，济南的二手房价格在小范围内浮动，但是整体价格呈上涨趋势 。
分析：二手房不管是小区的自身配套还是周边生活、学校配套等都比较成熟稳定，而且上半年济南的房地产调控政策一直没有放松，二手房整体价格相对比较平稳，而新房价格却和二手房不同 。受地理位置和房源类型影响较大，从国家层面来看，近日，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门将联合开展治理房地产市场乱象专项行动，将于今年7月初至12月底，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，而济南就在这30个城市之中 。
笔者预测2018下半年，济南的房价会很稳，即使有上涨也会幅度很小，而作为西边的小县城平阴，房价也会偏稳 。而且，平阴县城现在发展很快，银座等大型商城的进入，给城市添了新的活力，消费等都有所上涨，预测随着城市发展，配套设施、产业的投入，城市房价仍然会继续上涨 。对于刚需族来说，若想在平阴县城内定居，还是要尽早买房比较好，短时间内，房价是不会降的，
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法 。菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元，由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程 。
对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨，对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交 。
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