无论楼市价格如何变化 ， 都会引起人们对房价未来走势的担忧和质疑 。上一次是国十条 。从2010年到2016年 ， 6年时间 ， 房价没动 ， 房价上涨速度跟不上银行理财 。房价上涨 ， 人民反对声音大；但如果房价下跌 ， 其实人们的疑虑也不小 。各种潜在的房价下跌方式就会出来 。
未来三年房价走势如何？
三年内不看好 ， 三年外再说 。中国房价是有规律的 ， 我们看一下上次的情况 ， 如果大家有记性的话 ， 大概应该记得上一次房价盘整了多久 ， 2010年的时候 ， 国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 ， 在国十条的打压下 ， 整个房地产一片萧条 。我在武汉 ， 我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一 ， 自2012年后 ， 武汉以每年开一条地铁的速度来通车 ， 城区面积大大拓展 ， 国家把半导体的重任放在武汉 ， 就是这样的武汉 ， 在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身 ， 我举个例子：以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢？它前门BRT ， 雄楚大道 ， 后门是虎泉地铁站 ， 往前两站是武汉著名的光谷 ， 往后两站 ， 是武汉大学 ，
然而这个楼盘在2009年的房价是7000 ， 2015年涨到了8900 ， 六年时间 ， 才涨了这一点 。当然你会说：你这不也涨了吗？你别忘记了同学 ， 物价也是会涨的 ， 你把钱存到银行都会给利息 ， 从2009年到2015年 ， 房价从7000涨到8900 ， 你知道每年涨多少吗？区区5% ， 你随便找个好点的理财 ， 一年绝对不止5% ，
一直到2016年2017年才出现了猛涨 ， 那段时间房子死活都销售不出去 。当然你会问了 ， 你怎么知道的？这房子我买的 ， 我当然知道 ， 武汉是中国发展最好的城市之一 ， 而这座房子也的位置也是武汉的黄金地段 ， 也就这样了 。三年内房价会怎么样？完全不看好 ， 别以为房价就打不下来 ， 每一波大涨以后 ， 国家就会重拳出击 ， 知道为什么会有国十条么？就是因为2007到2009年房价涨的太猛了 ， 国家出了几条政策发现没用 ， 开始猛击重拳 ，
别试图和国家作对 ， 没什么意思的 。真的 ， 如果国家认为房价高失控了 ， 国家会一直政策加码 ， 一直加到炒房客崩溃为止 。既然历史发生过 ， 就会再次发生 ， 上一次是国十条 ， 从2010年到2016年 ， 六年时间 ， 房价不动的 ， 房价的上涨速度还赶不上银行理财 。那么下一次应该买房的时候是什么时候？2018 6=2024年 ， 记住了 。
全国已有21城发布房价“限跌令” ， 房价未来走势如何？
房价上涨了 ， 民众的反对声音很大；但是如果房价下跌了 ， 其实民众的质疑声也不小 ， 原因是为什么呢？主要原因是我们房地产市场的价格 ， 并不是由市场博弈而形成的自由价格 ， 而是存在着宏观楼市调控的强力干涉 。所以无论楼市价格如何变动 ， 都会引发民众的担忧和对未来房价走势的质疑 ， 其实我国楼市整体是分为三个梯对 ， 第1个梯队就是一线城市和区域中心热点城市 ， 他们一般都是存在着限购措施和限贷措施 ， 楼市的价格下跌的刚性很强 ， 上涨的弹性很大 ， 也就是说调控措施稍微放松一点 ， 有可能价格就会向上调 。
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