长期来看，汉南的房价肯定会涨 。吉利的厂房是一个影响因素，但不是全部 。下面我们来详细看一下 。5.2017-2018年，用非市场手段抑制房价过快上涨 。部分人出于买涨不买跌的心理在观望，恰逢2018年至2019年经济下行，进一步加剧了这种观望气氛 。基本上可以判断，随着经济周期的上行，行政手段的放开，像武汉这样具备形成超级大都市基因的城市，房价会上涨 。
吉利要在汉南建厂，汉南房价是不是要涨价？
长期来看汉南的房价肯定会涨，吉利建厂是个影响因素，但不是全部，下面具体来看 。首先看一下汉南的基本情况，汉南区原行政面积287平方公里，2013年托管至“武汉经济技术开发区”，武汉经济技术开发区是1993年确定的国家级经济技术开发区，2000年又被国务院批准在开发区内设置出口加工区；原汉南区2017年GDP为136.5亿元，同比增长8.5%，经济上原汉南区已经融于经济技术开发区协同化一体化发展了，
武汉经济技术开发区2017年GDP超过1443亿元，同比增长8.3%；开发区经济总量占武汉市经济总量10.8%，经济增长速度快于全市平均速度；2017年整个开发区的人口约40万人 。武汉经济技术开发区的功能定位是打造世界知名“车都”，围绕汽车及其零部件、电子电器为核心，以智能装备、新能源、新材料、通航卫星、食品饮料产业为支撑，
拥有世界500强企业55家，5大汽车公司总部，6家整车制造厂，20家汽车研发机构，180家汽车零部件企业 。国内美的、格力、海尔家电巨头齐聚；康师傅、可口可乐、加多宝等企业也在开发区落户，交通方面，经济开发区已经拥有地区3号线、6号线、16号线（预计2020年通车），同时规划了12条有轨电车通达开发区全境及武汉市区，可谓交通日新月异 。
据某知名房产平台成成交价格显示，2018年8月经开区成交均价为10471元，为2018年全年最低；2018年5月经开区成交均价为12583元，为2018年全年最高；可见经开区2018年全年房价在10000元之上，2017年10月2日，武汉开始限购，限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区 。
2017年武汉市政府工作报告指出：未来五年将打造“畅通二环、提升三环、建成四环、东扩外环，打造环射成网、循环连通的‘五环十八射’快速路网体系，其中，备受关注的武汉四环线预计将于2019年彻底画圆 。根据某房产经营机构的数据，2017年武汉主城区商品房供应达1322.1万平方米，同比下降6.8%，而远城区商品住宅供应则同比上涨21.1%，达到879.7万，
楼市的热度已中心城区向远城区扩散 。原汉南区作为不限购的区域，在2019年将面临哪些机会呢，1、经济基础优势，原汉南区作为武汉经济技术开发区一体化、协同化发展的区域，经济活跃度较强，产业的聚集吸引一大批青年才俊及产业工人，这些人员自住及投资的意愿及能力较强 。2、交通优势，已经通车的3号线、6号线两条地铁以及即将在明年通车的16号线以及东风高架、四环都为汉南的交通奠定了良好的交通框架，
3、城市建设后发优势，作为新的开发区，受老城区已有既得利益者制约因素较小，城市规划与建设具有后发优势 。4、中心城区的挤出效应，受限购限贷影响，原本想在中心城区置业的群体，被迫在不限购区域置业；以及嫌中心城区拥挤，以中心城区一套置换不限购区域两至三套，一套自住，两套出租，并且自住的房子还属改善型住房，这种想法的大有人在，
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