美国的房价也取决于人口分布和地理位置 。也就是说 ， 如果你在美国买房 ， 假设房价永远不涨 ， 你一辈子就要交相当于房子的房产税 ， 而且房产税会随着房价的上涨而增加 。这导致很多美国人不敢随意买房 ， 不愿意持有多套房子 。一般美国东西部价格高 ， 中部便宜 。也就是说 ， 纽约及其周边城市人口众多 ， 房价相当高 ， 一般人买不起 。
美国房价这么便宜 ， 为什么没人买房？
美国不是没人买房 ， 而是买房动机相对于中国人来说 ， 没那么强而已 。首先 ， 在美国 ， 普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些 ， 但是也没有媒体报道的那么容易 ， 美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置 。一般来说 ， 美国东西两头房价高 ， 中间区域便宜 ， 也就是说纽约及周边城市人口多 ， 房价也是相当高的 ， 一般人也负担不起 ，
其次 ， 这也于美国的文化有关 ， 美国人生性向往自由 ， 不愿在一个地方呆一辈子 ， 而且大多数美国人都有车 ， 生活范围扩大很多 ， 因此人口的流动性较大 。在中国有房才有家 ， 而且美国人对房子的感情就没有这么深厚 ， 大多数人为了方便都会选择租房 ， 最后 ， 美国有房产税 ， 全美的房产税大都在1%左右浮动 。也就是说在美国买房 ， 假设房价永远不涨 ， 一辈子还要交相当于房子那么多的房产税 ， 房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房 ， 也不愿持有多套房产 ，
发达国家的房价是多少？
感谢邀请！发达国家比较多 ， 小菜有一定了解的国家只是加拿大-温哥华 ， 分享一下温哥华两个有代表性的房价情况给你 ， 仅供参考：温哥华东区别墅情况温哥华是加拿大第三大城市 ， 不列颠哥伦比亚省最大城市 ， 位于太平洋沿岸 ， 是加拿大西部港口城市 ， 也是加拿大西部政治、文化、经济和交通中心；已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一 。
温哥华市政府驻地位于东区 ， 东区城市面貌不及西区；温哥华人口240多万 ， 亚裔人口占比近1/3 ， 华人移民每年增速在1万人 ， 这得益于加拿大包容的移民政策 ， 据温房网数据 ， 温东一套始建于1914年的别墅 ， 6室4卫2厨户型 ， 共2层 ， 挂牌价185万加元 ， 折合人民币978.65万元 ， 房屋面积2741平方英尺 ， 折合建筑面积254.65平米 ， 折算单价人民币38431元/平米 。
对比目前国内房价看 ， 3.85万/平米的别墅价格 ， 还是有很多买家都能承受的 ， 尤其对于北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门等地买家而言 ， 更是比较轻松就能拿下 ， 温哥华西区公寓情况温哥华西区城市面貌比较好 ， 虽然不及北区景观 ， 但这里汇集了较好的学校 ， 拥有十数所公私立中小学和UBC大学 ， 是国内移民比较多的选择区域 ， 号称“大奶村”！据温房网数据 ， 温西一套建于2019年的公寓（这里的公寓也是住宅） ， 2室2厅1厨1卫户型 ， 挂牌价108万加元 ， 折合人民币571.32万 ， 房屋面积949平方英尺 ， 折合建筑面积88.16平米 ， 折合单价64805元/平米 。
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