房价下跌 ， 尤其是大幅下跌 ， 不是目的 。国家已经召开会议明确要“坚决遏制房价上涨” 。青岛的房价和同级别城市相比 ， 处于中等水平 。再看看黄岛区的房价 ， 别说下降了 ， 就能保持现在的水平不涨 。就算香消玉殒 ， 2018年西海岸首条地铁开通 ， 二段已经开工 ， 无疑会给西海岸新区的房价一个提振 。
青岛市黄岛区的房价能降吗？
目前来看黄岛区的房价 ， 别说是下跌 ， 能够保持目前的水平不上涨 ， 就算烧高香了 。当前来看 ， 西海岸新区的房价 ， 特别是沿海一线 ， 一直呈上涨的趋势 ， 基本上呈现出一种有钱也难买到房子 ， 未开盘就被哄抢的状态 ， ， 而且很多地方那个房子并不是说你有钱就可以随便买的到的 。前些日子 ， 在新区出现的高价炒房号、不接受贷款、不接受公积金买房等现象 ，
2018年 ， 各种利好消息对黄岛区的房价也是一个推动 ， 下跌的可能性几乎没有 ， 维持现状已经不错了 ， 特别是沿海一线所售房源将会越来越少 。同时 ， 随着西海岸新区很多大项目的入驻和总部经济的不断上马 ， 会给西海岸新区的房价带来更大的利好 ， 另外 ， 在2018年西海岸第一条地铁就要开通 ， 第二条段也已经开始上马建设 ， 这无疑更会给西海岸新区的房价带来推动 。
【胶南德盛苑房价还降吗,青岛市黄岛区的房价能降吗】你认为青岛房价会降吗？大概在什么时候？
恕我直言 ， 笔者认为 ， 青岛房价下降的可能性、或者说“有效下降”的可能性不大 ， 但是短期内横盘整理、小幅波动或下降是大概率事件 ， 总的看法如下：第一 ， 国家已经开会明确表示要“坚决遏制房价上涨” 。所以制止房价上涨既是国家宏观调控的硬性要求 ， 也是普通工薪百姓的强烈期盼 ， 因此近期上涨尤其是大涨的可能性极小 ， 小幅下降或波动的可能性倒是很大 ，
第二 ， 房价下跌 ， 尤其是大幅下跌 ， 不是目的 。由于房地产行业与建材、制造、家电、装修等实体经济密切相关 ， 如果房价出现大幅下跌 ， 宏观经济发展将大幅延迟 ， 而普通居民的就业和收入将受到轻微影响 。第三 ， 青岛的房价在同类型城市中处于中等水平 。作为著名的旅游城市、宜居城市、副省级城市 ， 尤其是与厦门、福州、杭州等一些南方城市相比 ， 房价甚至处于中下游 ， 所以即使后期下降 ， 空间也不会太大 。
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