从上面可以看出，济南的房价最近一段时间确实下降很大 。分析这次济南房价下跌，第一，与限购有关 。很多有购房能力的家庭已经拥有二套房，购买第三套房有很强的政策约束 。其次，房价下跌带来观望情绪 。购房者“触底”预期增强，经济形势不乐观，也导致购房热降温 。目前，虽然居民就业和收入水平稳定，但居民消费压力有不同程度的增加，消费者信心指数趋于稳定 。
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