牡丹江的房价在2015年已经开始下跌 。请不要老说牡丹江房价 。如果牡丹江房价真的跌回40年前 ， 相信对谁都不是好事 。七八十万可以在哈尔滨沈阳大连买房 。不仅这七八十万人可以在南方一些城市买房 ， 牡丹江也没有优势 。客观来说 ， 它的人口 ， 经济等等都只是五线城市 。可以相当于省会的房价 。这里的水有多大？
牡丹江的房价现在值得入手吗？
不值 ， 明年还会跌 ， 关键是你要有心理准备:二手房到手后就会砸死坑 ， 再想出手就没有机会了 ， 牡丹江各小区房的空置率太多 ， 每天晚上你看那亮多少灯就知道了 ， 不用看数据 ， 各大商场\\地下商场、各大街面的摊位、商店闲置多少 ， 购买人群少的可怜…数据显示近十年牡丹江地区人口外流呈上升趋势 ， 老旧小区、城边区房将臭不可闻有价无市 。
你觉得牡丹江的房价会降吗？为什么？
首先要说牡丹江的房子是被炒房客炒起来的 ， 官方发布属于四线城市 ， 但经济 ， 人口 ， 市区面积 ， 大型企业数理等等 ， 严格来讲不够四线 ， 没有大型企业的经济作为支撑所以牡丹江的房子毫无投资价值 ， 这些年牡丹江盖了多少房子 ， 大家有目共睹的 ， 而人口是减少的 ， 所以牡丹江房子是过剩的 ， 现在有升值预期 ， 所以大家房子都不卖 。
牡丹江经济不行 ， 房产泡沫就像一个黑洞 ， 吞噬着牡丹江老百姓手里的钱 ， 等老年人把棺材本都投资到房产中 ， 年轻人也都背一屁股房贷 ， 房地产泡沫也就玩到头了 ， 到时候牡丹江房子就算值一万元一平 ， 你也卖不出去 ， 因为压根没有接盘的 ， 有人说房子永远涨 ， 请问房价一年涨10万 ， 收入1年涨5千 ， 你要买房必然要用上存款 ， 必然要贷款 ， 你把存款用光了 ， 能贷的贷款都贷了 ， 那你还想继续买还买的起吗 。
房价的涨幅超过收入的涨幅且永远超过收入的涨幅绝对是个伪命题 ， 别说牡丹江了 ， 整个东北的人口都在向南方迁移 ， 尤其年轻人 。总在外面走 ， 听到南方人一说什么投资不过山海关当真是难受 ， 但又不得不承认 ， 。 ， 钱流到东北的越来越少 ， 人口流失的越来越多 ， 眼前的热闹光景只是虚幻吧 ， 本质的显露只是时间问题 。七八十万在哈尔滨沈阳大连都能买到房子 ， 不只这些七八十万在南方的一些城市也能买 ， 相比之下牡丹江毫无优势了 ， 人口 ， 经济等等客观来讲只是五线小城吧 ， 能和省城的房价等值 ， 这里的水分有多大呢 ，
。 ， 。这里面涉及到了未来的 ， 久远的一些考虑 ， 里面包括东北的大环境 ， 经济的未来发展走势 ， 。 ， 。这些都值得好好思考 ， 贴吧里看到的 ， 也是牡丹江人学的美术设计 ， 毕业后北京实习三个月后工资近五千块 ， 半年后跳槽到别的公司一年后工资一万一 。后因家里有事不得不回到牡丹江 ， 大概的意思是北京学的东西不适合本地 ， 必须要重新学习试用期还是仨月 ， 三月过后工资八百块 ，
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