首先 ， 毕节的市场已经饱和 。近年来 ， 随着居民搬迁、旧城改造、异地搬迁等 。 ， 创造了一批住房的市场需求 ， 也让毕节的房价翻了一倍 ， 从2016年的2000平米到现在的4880平米 。直到现在 ， 温水煮青蛙的情况基本满足了市场需求 。
毕节房价有可能上涨吗？
毕节作为三四线城市 ， 虽然是贵州人口第一大城市 ， 但是经济和人均GDP方面 ， 和遵义贵阳这两大城市还是有很大差别的 ， 2018年 ， 毕节人均GDP是28794元 ， 遵义的人均GDP达到47931元 ， 贵阳的人均GDP达到了78449元 ， 所以 ， 几个城市对比起来 ， 毕节虽然人口多 ， 但是人均的产值比较低的 。位于毕水兴次区域未来各个城市的房价 ， 我听到过有一种比较隐晦的说法 ， 叫做二线城市以下没有房地产 ， 也就是说 ， 现在整个贵州 ， 除了贵阳的楼市的未来潜力比较受青睐以外 ， 其他城市的房价 ， 很多虽然标价几千几千的 ， 但是如果说再是几千几千的增长 ， 还是比较乏力的 ， 可能已经透支了很多年后的购买力 。
特别是对于毕节遵义这种人口多的城市而言 ， 每年外出打工做生意的外流人口也并不在少数 ， 有些是往浙江广东外省去打拼 ， 有些是直接到省城贵阳来打拼 ， 也就是说 ， 人口的外流是一个不得不引起关注的问题 。贵阳北站而且现在的高铁高速交通怎么便捷 ， 从贵阳到毕节也不过一两个小时左右 ， 未来成贵高铁开通后 ， 从毕节到成都 。
到贵阳的时间距离都不会太远 ， 这两头的大城市 ， 对于中部的中小城市人口的吸引力 ， 也是很大的 ， 不管是旅游 ， 还是安家置业 。何况 ， 现在贵阳和以贵阳为核心的黔中城市群周边区域的房价 ， 有的比较低的也才六七千的价位 ， 这个和毕节市区的房价对比起来 ， 还是很有竞争力的 ， 如果是明眼人 ， 肯定首选贵阳周边区域了 。贵州各市的人口增量 ， 贵阳占到了将近一半要说毕节未来的房价会不会涨 ， 回答可能多多少少还是会有一点的 ， 但是上涨的空间有多大 ， 就不好说了 ， 毕竟贵阳目前的价位也才1万出头 ， 如果贵阳省城的房价没有突破2万甚至3万 ， 一直在一万出头的段位 ， 那么其他市州的价格 ， 大多也很难突破万元 ， 好一点可能达到六七千 ， 比如遵义 ， 但是毕节要达到贵阳的水平 ， 还是不那么现实的 。
毕节上月住宅成交108套 ， 均价4680 ， 你怎么看待毕节的房地产？
毕节地区目前的发展速度非常快 ， 看看城里的一座座高楼大厦 ， 完工的未完工的 ， 都是这座城市里一道道靓丽的风景 ， 而关于住宅成交不理想 ， 想必大家都知道 ， 现在国家开始调控 ， 尤其是对那些一线城市影响特别大 ， 而像毕节这样的城市 。首先 ， 毕节的市场已经饱和 ， 这些年随着拆迁户 ， 旧城改造 ， 异地搬迁等造就了一批迫切需要住房的市场需求 ， 这也让毕节的房价蹭蹭的往上翻了一番 ， 从2016年的2000一平方 ， 到现在的4880一平方是上涨了一倍多 ， 直到如今的温水煮青蛙局面 ， 基本已经达到了市场的需求 。
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