1 ， 中泰关系极速升温给泰国房价哪些利好随着中国一带一路经济带项目的推进 ， 泰国房产市场也将相应升温 。中泰铁路即将破土动工修建 ， 未来昆明至曼谷可实现朝发夕至 ， 将吸引更多中国人进行跨境泰国房产投资 。同时 ， 投资推动的经济增长及泰国国内的经济转型计划亦将使泰国经济取得更快发展 。在外部和内部因素的推动下 ， 泰国房产市场也将迎来大的增长 。中泰两国关系日益密切 ， 泰国房产市场变得触手可及泰国是中国在东盟的重要友好邻邦 ， 它不仅仅是热带风光旖旎的旅游目的地 ， 更是在一带一路中扮演重要角色的一个国家 。在刚刚落幕的金砖会议上 ， 中泰两国领导人签署了中泰铁路合作项目（曼谷至呵叻段）详细设计合同和施工监理咨询合同 ， 往返于曼谷和昆明间的中泰铁路作为一带一路的旗舰项目之一 ， 有望在10月开工 。这是一带一路在东南亚取得的重要进展之一 ， 将使中泰两国关系更加密切 ， 也将进一步实现两国间的“政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通” 。泰国将在物理距离和心理距离上都变得触手可及 ， 泰国房产的多种优点 ， 包括外国人可拥有永久产权、泰国房价相对便宜、租金回报率高等将更有力地吸引中国的房产投资者 。泰国推动东部经济走廊发展 ， 力推经济转型升级与此同时 ， 为了推动经济转型 ， 泰国在“东部经济走廊”颁布了一系列招商引资政策 ， 部分企业到泰国投资可免除13年的企业所得税 ， 部分技术型的企业亦可在企业用地、政府服务、签证及企业研发方面享受各种优惠措施 。而泰国国内局势日趋稳定 ， 也为经济发展铺平道路 ， 调查机构预测 ， 2017年泰国GDP增长将达到3.4% ， 超过2016年 。泰国房产投资市场也将在大潮中受影响 ， 随经济的加快增长和人才的不断引进 ， 泰国房价亦会上涨 。泰国房产市场借势升温 ， 优质泰国豪宅吸引中国买家泰国房地产市场上 ， 亦有优质房产项目吸引中国投资者的目光 ， 如泰国优质房地产开发商之一：VIP THAILAND ， 推出了其位于普吉岛的旗舰项目VIP MERCURY水星之城 ， 这个项目距离拉威海滩仅400米 ， 拥有极佳的地理位置 ， 因此面向市场的单元并不多 。VIP MERCURY水星之城作为VIP THAILAND的旗舰项目 ， 可称泰国豪宅市场上的典范 ， 无法不吸引中国高净值投资者的目光 。
2 ， 为什么泰国房产会越来越值钱永久产权放眼全球泰国房产本身固有优势显著 ， 已经吸引英国、俄罗斯、中国等全球购房者入市 。相比国内房产70年产权 ， 购置泰国公寓拥有永久产权 ， 可以作为不动产传承给子孙 ， 不存在到期续费问题 。不仅全部带精装修 ， 还有完善的配套设施（停车位、泳池、健身房等等） ， 节省大笔装修费 。真的可以拎包即住！房产持有成本低现在泰国曼谷、普吉岛、芭提雅 ， 清迈均价大约1.5-3万人民币 ， 相比国内高昂房价 ， 以及叠加的购房税 ， 泰国房产税费相当低 ， 且无遗产税、物业税；最为重要的是泰国房产无公摊面积 ， 建筑面积即使用面积 。医疗和教育国际接轨泰国各大私立医院都设置了中文导医提供免费的翻译服务 。至于国际学校都属于开放竞争的 ， 基本都可以就近选择各类学制的国际学校 。由于泰国是国际化程度很高的国家 ， 政府也允许各国来泰国投资办学 ， 所以我们了解看到的有英美教育体系 ， 日本 ， 法国 ， 新加坡 ， 台湾等地区学制的学校 。外国小孩从幼儿园开始就可以申请学生签证 。因此 ， 在泰国上学和就医一样 ， 并不需要托熟人找关系 ， 完全市场化 。社保体系对外开放泰国社保体系也对外国人开放 ， 相对新加坡的生活成本 ， 泰国的生活品质更高 ， 而物价水平远低于新加坡 。华人在泰国地位高因为泰国王室中有华人血统 。泰国王储诗灵通公主每年都到访中国 ， 还取得北大颁发的中文博士文凭 。而且中泰两国关系一直都很友好 ， 合作领域颇多 。华人在泰国地位高 ， 不会受到歧视 。SO中华儿女在泰国是很受尊重的！回报率稳中有升与中国、日本房地产市场充斥高泡沫不同 ， 泰国房价一直处于稳健上涨态势中 。根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》 ， 泰国曼谷房产投资回报率为12.8% ， 普吉岛房产投资回报率为11.6% ， 总体而言 ， 泰国曼谷、普吉岛、清迈 ， 以及芭提雅等重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势 。就泰国房产租金回报率而言：根据泰国《民族报》2017年最新报道 ， 泰国资深房产分析师指出 ， 曼谷、普吉岛 ， 芭提雅等度假旅游城市房产租金回报率在5%-8% ， 吸引大量国际购房者入市 ， 他们或是把这些房产当做海外度假的第二家；或者是用于投资收租金 ， 以租抵供 ， 快速收回投资成本 。综上所述 ， 投资泰国房地产优势非常明显！加上泰国优美的环境 ， 丰富的旅游资源 ， 非常适合在此安家、养老 ， 以及旅游 ， 每年都有很多人移民泰国 。目前泰国总人口已经达到6400万左右 ， 井喷式的增长 ， 注定了强劲的购房需求 。由此房价上涨趋势明显 ， 现在投资正当时 。参考资料：http://www.waigf.com 网页链接
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