房价为什么永远涨，一线城市房价为什么会涨房价还会继续涨吗 _什么

1，一线城市房价为什么会涨房价还会继续涨吗短期应该不会波动太大了；长期来说充满不确定性，还的看政策房价是由供需决定的，一线城市由于各种社会资源丰富，往往能吸引到大量的人，因此房产在一线城市始终处于稀缺。另一方面，由于房价的高企已经开始制约产业的发展，国家对于房价的上涨现象出手干预，因此未来的大概率事件是：一线城市房价会继续上涨，但无论上涨速度还是上涨幅度都会相对稳定

2，为什么房价会上涨房价上涨最核心就一个原因：它是人民币的最大蓄水池。钱印太多了怎办了？往核心资产流入。核心资产概括起来就两点：优质公司的股票，龙头城市的核心地段房产。最后说一句，对于大部分人而言，买房一定是最稳的投资，选对城市和项目，买房一定要趁早。00:00 / 02:1870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，房价要永远涨下去吗会不会跌落回2000元以内房产开发成本由几大块组成：土地成本、建设成本、管理成本、财务成本，目前各项成本都是越来越高，但就成本而言恐怕已经超过以前的售价了，谁会去做亏本生意？去市场上调查一下安居房或者叫经济适用房的价格吧，那应该是最低价了！不能完全说开发商有猫腻，其实主要的两大块就是土地和建安成本，现在土地基本上都是拍卖，稍微留心一下就可以了解某一城市某一区域的大概地价，根据楼盘的容积率就可以估算出单位面积的土地成本，建安成本各地区也都会有个基本的参考价格，问问建筑业内人士都会给你个答案，管理成本和财务成本各公司不同，但其在总成本里占的比重很低，要做猫腻也没多大空间；其实房价并不完全取决于成本，这只是个底线，是其计算利润或者纳税的依据，而房价是跟着市场走的，同一地段同一类型的房子价格基本相同，但不同的两个楼盘利润是有差别的，开发商是不会因为自己的成本比别人低而把房子卖得比别人便宜的。【房价为什么永远涨，一线城市房价为什么会涨房价还会继续涨吗】

4，房价为什么越调越涨想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病。问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加。对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨。无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等。长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在。还是希望各位理性考虑，不要被人误导，也不要过于偏激，无论是国家还是大佬，都不会让房地产有骤然的突变，毕竟这个产业对于国家经济来说，实在太过重要。想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病。问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加。对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨。无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等。长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在。还是希望各位理性考虑，不要被人误导，也不要过于偏激，无论是国家还是大佬，都不会让房地产有骤然的突变，毕竟这个产业对于国家经济来说，实在太过重要。利益关系想搞清为什么房产中介会一直喊房价会永涨，你只有搞清楚其中的利益关系就知道了。房产中介与房地产商都属于同一个利益链条上的，他们之间关系一荣俱荣，一损俱损。如果房价要是下跌，整个地产行业必然会走进冬天。利用买涨不买跌心理不管是房子、股票或者是其它资产，民众都是有买涨不买跌的心理的。房子价格要是上涨，很多人会害怕房价再次上涨就会尽快买房了。房子价格要下跌很多人都不会买房，谁买入谁就吃亏啊。房子价格如果横盘不涨或不跌，那想买房的人就会停下来观望，买房的人一样会减少。房子价格不管是横盘或下跌，交易量都会急剧下降，冰封整个房市。房子价格永涨论所以想房市保持交易兴旺，房产中介就只有一直鼓吹房子价格会上涨这条路了。房产中介就是这地产这行饭的，大买都不买房了房产中介还吃什么呢？不是要失业了吗？你想从中介嘴里听到房价下跌信息基本上很难，房产中介说房价要下跌不是砸自己饭碗吗？所以房介是涨还是跌不要单凭中介一面之词，想知道实际情况还需要自己从多个方面去客观了解，才能得到真象。想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病。问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加。对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨。无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等。长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在。还是希望各位理性考虑，不要被人误导，也不要过于偏激，无论是国家还是大佬，都不会让房地产有骤然的突变，毕竟这个产业对于国家经济来说，实在太过重要。利益关系想搞清为什么房产中介会一直喊房价会永涨，你只有搞清楚其中的利益关系就知道了。房产中介与房地产商都属于同一个利益链条上的，他们之间关系一荣俱荣，一损俱损。如果房价要是下跌，整个地产行业必然会走进冬天。利用买涨不买跌心理不管是房子、股票或者是其它资产，民众都是有买涨不买跌的心理的。房子价格要是上涨，很多人会害怕房价再次上涨就会尽快买房了。房子价格要下跌很多人都不会买房，谁买入谁就吃亏啊。房子价格如果横盘不涨或不跌，那想买房的人就会停下来观望，买房的人一样会减少。房子价格不管是横盘或下跌，交易量都会急剧下降，冰封整个房市。房子价格永涨论所以想房市保持交易兴旺，房产中介就只有一直鼓吹房子价格会上涨这条路了。房产中介就是这地产这行饭的，大买都不买房了房产中介还吃什么呢？不是要失业了吗？你想从中介嘴里听到房价下跌信息基本上很难，房产中介说房价要下跌不是砸自己饭碗吗？所以房介是涨还是跌不要单凭中介一面之词，想知道实际情况还需要自己从多个方面去客观了解，才能得到真象。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！据2018年的统计数据，我国目前城镇常住人口83137万人，比上年末增加1790万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58%，比上年末提高1.06% 。而我国正在从中高等收入国家向发达国家迈进，按照西方发达国家的城镇化基本要求，也要达到城镇化率75%以上的水平。可以说未来15年～20年里还要继续以1%左右的人口转移速度进入到城市中，而一旦城镇化率达到了一定的水平就会出现人口从城市和农村之间往来达到了平衡，城镇化建设扩张也就基本告一段落！一旦城镇化建设处于饱和，那就意味着土地收入也迅速萎缩。需要有一种新的财政收入来源替代土地资源收入，房产税和遗产税就会全面铺开，成为地方第一财政收入来源。而对于如今的房产税采用的是一城一策的策略，像北上深等一线城市的土地资源如今已十分稀缺，根本就没有太多的土地进行大面积开发。土地收入也在不断减少，一线城市已经逐步开始通过房产税来进行弥补。这也是这几年一线城市房价没有像新一线和省会城市那样房价猛涨的原因。房地产的全面高额征收，将会彻底打垮那些以为房价会永远上涨的幻想。想当年美国金融危机爆发之时，居然在底特律有1美元1幢别墅的事件，希望不要在我们身边发生。可要想房价永远持续上涨是绝对不可能的！这是一个伪命题，就是囤房炒房客房地产既得利益者的无耻谬论!房价连续的上涨了20多年2016年以来更是暴涨了三五倍，高房价已经远远的背离了广大人民群众的收入实际，根本就买不起，可以掏空三代人六个钱包付了首付买房的，还要背负着三十年的高额房贷，一辈子当房奴。房地产高房价透支了民众国家未来几十年的财富和发展，物极必反盛极必衰，说什么“房价上涨才是永恒的真理”的，就是罔顾事实无良知祸国殃民的无斤谬论！想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病。问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加。对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨。无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等。长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在。还是希望各位理性考虑，不要被人误导，也不要过于偏激，无论是国家还是大佬，都不会让房地产有骤然的突变，毕竟这个产业对于国家经济来说，实在太过重要。利益关系想搞清为什么房产中介会一直喊房价会永涨，你只有搞清楚其中的利益关系就知道了。房产中介与房地产商都属于同一个利益链条上的，他们之间关系一荣俱荣，一损俱损。如果房价要是下跌，整个地产行业必然会走进冬天。利用买涨不买跌心理不管是房子、股票或者是其它资产，民众都是有买涨不买跌的心理的。房子价格要是上涨，很多人会害怕房价再次上涨就会尽快买房了。房子价格要下跌很多人都不会买房，谁买入谁就吃亏啊。房子价格如果横盘不涨或不跌，那想买房的人就会停下来观望，买房的人一样会减少。房子价格不管是横盘或下跌，交易量都会急剧下降，冰封整个房市。房子价格永涨论所以想房市保持交易兴旺，房产中介就只有一直鼓吹房子价格会上涨这条路了。房产中介就是这地产这行饭的，大买都不买房了房产中介还吃什么呢？不是要失业了吗？你想从中介嘴里听到房价下跌信息基本上很难，房产中介说房价要下跌不是砸自己饭碗吗？所以房介是涨还是跌不要单凭中介一面之词，想知道实际情况还需要自己从多个方面去客观了解，才能得到真象。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病。问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加。对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨。无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等。长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在。还是希望各位理性考虑，不要被人误导，也不要过于偏激，无论是国家还是大佬，都不会让房地产有骤然的突变，毕竟这个产业对于国家经济来说，实在太过重要。利益关系想搞清为什么房产中介会一直喊房价会永涨，你只有搞清楚其中的利益关系就知道了。房产中介与房地产商都属于同一个利益链条上的，他们之间关系一荣俱荣，一损俱损。如果房价要是下跌，整个地产行业必然会走进冬天。利用买涨不买跌心理不管是房子、股票或者是其它资产，民众都是有买涨不买跌的心理的。房子价格要是上涨，很多人会害怕房价再次上涨就会尽快买房了。房子价格要下跌很多人都不会买房，谁买入谁就吃亏啊。房子价格如果横盘不涨或不跌，那想买房的人就会停下来观望，买房的人一样会减少。房子价格不管是横盘或下跌，交易量都会急剧下降，冰封整个房市。房子价格永涨论所以想房市保持交易兴旺，房产中介就只有一直鼓吹房子价格会上涨这条路了。房产中介就是这地产这行饭的，大买都不买房了房产中介还吃什么呢？不是要失业了吗？你想从中介嘴里听到房价下跌信息基本上很难，房产中介说房价要下跌不是砸自己饭碗吗？所以房介是涨还是跌不要单凭中介一面之词，想知道实际情况还需要自己从多个方面去客观了解，才能得到真象。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！据2018年的统计数据，我国目前城镇常住人口83137万人，比上年末增加1790万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58%，比上年末提高1.06% 。而我国正在从中高等收入国家向发达国家迈进，按照西方发达国家的城镇化基本要求，也要达到城镇化率75%以上的水平。可以说未来15年～20年里还要继续以1%左右的人口转移速度进入到城市中，而一旦城镇化率达到了一定的水平就会出现人口从城市和农村之间往来达到了平衡，城镇化建设扩张也就基本告一段落！一旦城镇化建设处于饱和，那就意味着土地收入也迅速萎缩。需要有一种新的财政收入来源替代土地资源收入，房产税和遗产税就会全面铺开，成为地方第一财政收入来源。而对于如今的房产税采用的是一城一策的策略，像北上深等一线城市的土地资源如今已十分稀缺，根本就没有太多的土地进行大面积开发。土地收入也在不断减少，一线城市已经逐步开始通过房产税来进行弥补。这也是这几年一线城市房价没有像新一线和省会城市那样房价猛涨的原因。房地产的全面高额征收，将会彻底打垮那些以为房价会永远上涨的幻想。想当年美国金融危机爆发之时，居然在底特律有1美元1幢别墅的事件，希望不要在我们身边发生。可要想房价永远持续上涨是绝对不可能的！想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。不跟风市场价怎么炒起来？炒起来又埋怨买不起，所以这是一种市场营销手段抓住人的跟风心理，以及盲目心里，还有贪欲，所以炒房客，炒房团才有机可趁，让刚需当接盘侠。首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病。问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加。对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨。无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等。长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在。还是希望各位理性考虑，不要被人误导，也不要过于偏激，无论是国家还是大佬，都不会让房地产有骤然的突变，毕竟这个产业对于国家经济来说，实在太过重要。利益关系想搞清为什么房产中介会一直喊房价会永涨，你只有搞清楚其中的利益关系就知道了。房产中介与房地产商都属于同一个利益链条上的，他们之间关系一荣俱荣，一损俱损。如果房价要是下跌，整个地产行业必然会走进冬天。利用买涨不买跌心理不管是房子、股票或者是其它资产，民众都是有买涨不买跌的心理的。房子价格要是上涨，很多人会害怕房价再次上涨就会尽快买房了。房子价格要下跌很多人都不会买房，谁买入谁就吃亏啊。房子价格如果横盘不涨或不跌，那想买房的人就会停下来观望，买房的人一样会减少。房子价格不管是横盘或下跌，交易量都会急剧下降，冰封整个房市。房子价格永涨论所以想房市保持交易兴旺，房产中介就只有一直鼓吹房子价格会上涨这条路了。房产中介就是这地产这行饭的，大买都不买房了房产中介还吃什么呢？不是要失业了吗？你想从中介嘴里听到房价下跌信息基本上很难，房产中介说房价要下跌不是砸自己饭碗吗？所以房介是涨还是跌不要单凭中介一面之词，想知道实际情况还需要自己从多个方面去客观了解，才能得到真象。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！据2018年的统计数据，我国目前城镇常住人口83137万人，比上年末增加1790万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58%，比上年末提高1.06% 。而我国正在从中高等收入国家向发达国家迈进，按照西方发达国家的城镇化基本要求，也要达到城镇化率75%以上的水平。可以说未来15年～20年里还要继续以1%左右的人口转移速度进入到城市中，而一旦城镇化率达到了一定的水平就会出现人口从城市和农村之间往来达到了平衡，城镇化建设扩张也就基本告一段落！一旦城镇化建设处于饱和，那就意味着土地收入也迅速萎缩。需要有一种新的财政收入来源替代土地资源收入，房产税和遗产税就会全面铺开，成为地方第一财政收入来源。而对于如今的房产税采用的是一城一策的策略，像北上深等一线城市的土地资源如今已十分稀缺，根本就没有太多的土地进行大面积开发。土地收入也在不断减少，一线城市已经逐步开始通过房产税来进行弥补。这也是这几年一线城市房价没有像新一线和省会城市那样房价猛涨的原因。房地产的全面高额征收，将会彻底打垮那些以为房价会永远上涨的幻想。想当年美国金融危机爆发之时，居然在底特律有1美元1幢别墅的事件，希望不要在我们身边发生。可要想房价永远持续上涨是绝对不可能的！这是一个伪命题，就是囤房炒房客房地产既得利益者的无耻谬论!房价连续的上涨了20多年2016年以来更是暴涨了三五倍，高房价已经远远的背离了广大人民群众的收入实际，根本就买不起，可以掏空三代人六个钱包付了首付买房的，还要背负着三十年的高额房贷，一辈子当房奴。房地产高房价透支了民众国家未来几十年的财富和发展，物极必反盛极必衰，说什么“房价上涨才是永恒的真理”的，就是罔顾事实无良知祸国殃民的无斤谬论！国家调控的目的是控制那些不合理的涨或降，并不是越调越涨，如果不调更会涨，涨得太多太快，泡沫就容易破了，而国家是不希望出现泡沫破裂的情况的。2016年3月17日，政府一纸令下，楼市开始调控，全国各种限购、限售、限贷政策纷纷出台，就是为了遏制快速上涨的房价，结果我们已经看到了，以北京为例，调控三年以来，北京的房价下降了15%，你说这是越调越涨吗？只不过由于之前涨的太高，即便下降了15%，好多人仍是买不起，主要原因是房价和居民收入的距离过大，让很多人跳起来都赶不上，你说这房子怎么买。很多人希望于政府出手之后，就能买得起房子了，但事与愿违，虽然调控了，虽然不在疯涨了，但仍是买不起，而且这会买不起，等过一段时间房价再上涨时还是买不起，也有了一种调控之后房价还是继续上涨的感觉。房价的上涨实际是符合经济规律的，其实我们日常生活中的衣食住哪个不涨价呢？只是由于这三项虽然涨了钱，但我们仍然可以消费得起，而且我们的工资也涨了啊，也可以应付这些必需品的涨价，我们才不觉得有什么，但房子不一样，本来买不起，想攒点钱买，但房价稍微涨一点，可能就是一年的工资了，但赚钱的速度好像永远也赶不上房价上涨的速度，这就是主要问题了。所以，国家调控并不会导致房价越调越涨，纠结根本原因是房价与居民收入的矛盾太大，只有不断提升国民经济水平，提高居民收入水平，并且让房价的涨幅维持在一个合理的水平上，才能让老百姓能买得起房子，住得起房子，这才是最合理的5，为什麽楼价一直涨楼主＋/你好，近五年内中国房价不会跌的，在货币不断膨胀的今天，买房的确是个大问题。主要原因是：供求关系，炒房团，人的欲望。就拿我国三线城市来说吧，我在豫北地区以此为例。这里中等收入就是2000元RMB左右。房价3000元/平方。如果是一百平米，那么就是30万元。这样算下来，每年工作十二月，并且保证不消费，把所有钱存起来，至少需要十二年之久。虽然工资会涨，但是始终高不过房价啊！6，为什么房价还要上涨啊因为国家经济要发展啊，而且和房子有关的一切材料也都在涨价。我个人认为房价在短期内不会下降，只要不继续上涨就是对老百姓最大的优惠了。因为政府卷入房地产市场，地产商的炒作行径，为啥外国住房这么容易原因就在政府这个环节上房价如果继续涨。我们打工的就永远买不起房物价.同样在上升因为房子价钱也往上涨吖·7，现在的房价为什么会一直涨因为有部分人正在炒作楼市.所以楼价才会一直在涨。。城市人口越来越多，住宅面积越来越小，房价自然也会越来越高了！物质生活在提高，住房要求也提高呀！房价永远不会降因为空间有限，经济无限啊都是被人炒出来的现在啊买房比把钱存银行更实际没办法只好起很多原因，现在的物价也在长，RMB在社会里流通的太多，银行里存着的少，现在银行一年里调了几次利息。因为有人在炒楼啊.8，房价为什么总是上涨没有钱的不会去买房，有钱的就有好几套房子，而那些房子也都是为有钱人准备的，而没有放子的人就永远没房子开发商就把房子越涨越高从而供小于求，其实那些房子根本就是堆积品都是人为炒作因為經濟在增長！地在漲，建築材料也在漲，工人的工資也在漲，所以房價漲就很正常了！有钱人太多啦因为人性啊，越便宜的时候都在等降价，越贵的时候都怕涨价，就都去买，都去买的话，房子就抢手，房子抢手就继续涨价。当然这个只是小环境啦，在大环境的拉动下，别说是房价了，除了股票不涨，工资不涨，什么不涨啊供小于求！9，房价会不会永远就这样涨下去这个可能性是没有的~ 分析问题一定要全面，高房价的主要成因，不是因为炒房的人多，如果房价是炒起来的，那到现在为止，房价即远远超过老百姓的承受能力，再加上调控的加大，一般而言，房价一定会奔溃，但是事实上房价依旧坚挺。所以，炒房者并非高房价的主因。主要原因，是保障性住房的缺失，导致了商品房的形成了强有力的硬性需求。这个问题是这样，房价为什么会涨是因为有人要买，因为货币在不断地贬值。大家都看见货币往下贬多少房价就往上涨多少。历史上是按粮食（如谷子）的价格来衡量货币的，比如明朝一旦谷值多少，到了清朝一担谷值多少。有一个准确的比较。社会发展了钱也多了房子就取代了谷子，作为一种投资品。我们确实也看到货币贬多少房假就涨多少，所以有住房的人有多余的钱还是要买成房子。历史也证明这样是对的。谁也不惜望自己的钱贬值。还有不可以光盯着房子的价格。其他也在涨。个人以为房价短期内和经济发展，印钞速度，货币升值，城市化进程，。。。有大的关联。能不涨吗？会的。10，中国房价为何会持续增长 09年末是涨的很疯狂，买的多就涨越涨越买，直到高峰回落，开始下降，10年买的就少了，想不会在涨了，要看买方人数，买的少也许还能降点政策的缺陷，还有大量炒房投机者奸商想要的结果。苦了没钱的老百性政府部门的原因今年有人不以人为本在房地产商资金紧张时给房地产商输血以确保他们的超额利润很多原因的，不知道为什么这么多人问这个问题，中国房价，在世界上都是一个怪想象，这是由原因的：1：中国城市化进程在加快，城市人口增长迅速，加上中国传统文化意识中，认为安家才能立业，故购房人数很多，造成房价上涨。2：中国经济始终不是消费型可持续型经济，以前政府都是以房地产作为一个产业，这在世界上只此一家。3：世界各种基金在炒作，这也包括温州炒房团，房价开始上涨，归结于温州人，为什么温州人有钱做生意，原始积累是百姓的血汗钱。