1,徐州的房价会不会出现拐点 今年房价会小幅反弹!但根据国家和国际现状,国内的房价总体向上的大幅上涨不会出现了,银行资金回笼和贷款的缩减会对房价有所影响!如果国家大量出售房屋开发土地,房屋价格会向下!如现在房价不动,1年后银行不减息,对地产商会有大的伤害,-到时开发商会连续降价的!【徐州房价为什么大涨,徐州的房价会不会出现拐点】
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2,房价涨得比北上广还快江苏徐州为什么会这样炒房,为了防止货币的贬值,给自己的资产带来损失 。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产 。希望房子保值,都去投资房子的时候,这个房地产市场就变成了一个投资市场 。徐州的房价,从16年开始,房价整个翻了一番还富余 。说收入低,徐州房价太高,涨的已经超过了自己的承受范围,是不正常的 。但有没有人反过来想一想,徐州房价为什么一直在涨,是什么人在买房,是什么样的人群在支撑房价持续上涨呢?最基础的一类人:刚需 。不得不说,对很多人来说,有房才有安全感 。此外,也有现实的压力,结婚就不必再说了,别总说丈母娘坏话了,换成你自己,也不想自己的姐妹、女儿婚后到处找租吧?何况还有小孩的读书问题,就连某些职位招聘,为了安全性、稳定性也优先考虑本地有房的应聘人员 。第二类:投资 。俗称炒房客 。其实很多炒房客也很无奈的,辛苦挣点钱,又怕贬值 。国内现有的投资理财渠道又少,比较而言,房子还算相对稳定,总比存银行、进股市、炒期货安全吧?贵金属国内又不允许自由交易 。也许初心并不追求暴利,而仅仅只是想保值增值而己 。我们就主要来分析一下第二类,因为仅凭刚需是不可能拉动房价这么大的涨幅的 。真正是需求量暴增的是炒房客和拆迁户 。我们先来看看拆迁户 。近几年,不少城市都在实施棚改,而且较多采用货币化安置的方式,包括徐州,我相信大家身边都有这样的例子吧 。因此,这些人在拆迁之后都能拿到大量的现金 。在闲置资金充裕的情况下,他们也大多愿意把钱投到房产市场里 。拆迁户对于房子的需求量大了,自然会进一步加深房地产市场供不应求的情况 。接着来分析一下炒房者 。因为从改革开放以来,我国的房地产市场一直处在上涨阶段,许多人在这种市场行情中尝到了甜头,因此不少人也将房地产市场视作最佳的投资机会 。如此一来,一旦有优质房源放出,这些投资者也会大力抢房,物以稀为贵嘛 。专家也指出,投资者对于楼市强烈的看涨预期也是推高房价的一大原因 。那么,再来分析一下,这些房产投资者的本质 。他们有钱,钱是什么?钱又表示了什么?钱是货币,货币的多少代表着自己的资产多少 。但是这样一批人,对于用货币来表示自己的资产是不放心的 。网上随便一搜你会得到这样一个结果:目前已经完成建筑的房产,足够全国80%以上的人口居住 。为什么还是在不断地盖房子,土地还是不够,不断地有新楼盘出现呢 。说白了,是因为现在买房子的人已经不是为了居住,他是为了防止货币的贬值,给自己的资产带来损失 。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产 。从历史来看,手里拿着现金,你的现金贬值几乎是不能避免的 。人们希望能够将现金资产转换为实体资产,来抵御货币的贬值 。所以有闲钱的都会考虑房子 。换个角度来看这种行为,当大家有钱都去买房子,希望房子保值,都去投资房子的时候,这个房地产市场就变成了一个投资市场 。投资市场的本质是什么,是投机,是利益,这就使得那些企业主、实体老板更愿意通过买房子来实现资产增值,更愿意通过短平快的投机就能得到收益,使得市场里的供需关系更加紧张 。我们每一个人都被都被卷入其中,这种行为不是因为房子涨了多少倍才有,而是一开始就已经伴随其中,这是一张巨大的利益网,裹挟着所有人一直往前走 。所有的人在这个市场中都是获利者,有的通过投资来增值,更多的是劳动人民用血汗来养家糊口,同时又影响着方方面面的行业,如果房价大跌对普通购房者影响至深 。所以不要盼着房价大跌,因为普通人真的承受不起 。
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