为什么武鸣房价低，武鸣现在房价多少一平米哪些楼盘比较好 _武鸣

1 ，南宁市武鸣区未来发展怎么样一. 现在南宁市北的格局：南宁市作为广西壮族自治区的首府，全市一共下辖7个城区、4个县、1个县级市。其中南宁北，南宁市的4个县隆安县、马山县、上林县、宾阳县全部分布在了这里，以及武鸣区也是分布在这里。之所以武鸣区会和隆安县、马山县等这一堆县挨在一起，是因为几年之前武鸣也曾经是一个县——武鸣县。2016年的时候武鸣撤县设区，至今已经有6年时间。二. 未来的武鸣区房价会大涨：中国的县级行政区划主要有县、县级市、区，虽然等级一样，但是区无疑是要比县地位要高很多。武鸣能够从一个县的最低地位，一下子就窜到了一个区的高度位置，可谓是天大的福分。从武鸣县到武鸣区，那是质的飞越，最起码意味着武鸣区的房价会大涨。以前的南宁市六县（武鸣县、隆安县、马山县、上林县、宾阳县、横县）的房价，比南宁市的六区（青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区）的房价要便宜得多。南宁市六区均价要8000元的时候，或许南宁市六县的均价只要4000元。虽然以前武鸣县的房价要比南宁市的其他县要高些，但是与南宁市的六区房价相比，依然是要低太多。而事实也证明，武鸣自撤县设区以来，房价得到了大幅度的窜升。短短6年的时间，武鸣区的房价不但与隆安县、马山县、上林县、宾阳县、横县的房价迅速拉开了距离，而且也奋起直追南宁的其他六城区（青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区）。现在武鸣区的房价，贵的已经涨到了近10000元一平方，哪怕最便宜的也有6000多元一平方，一般好的房价都有7000元至8000元一平方。可以说武鸣自撤县设区以来，房价得到了大幅度的上涨，获利最大的也是房地产。而且现在武鸣区的房价与南宁的其他六城区（青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区）的房价，差距正在缩短。未来的武鸣区房价，说不定还会涨到和南宁老城区一样高呢！武鸣既然与“区”字连在了一起，就一切皆有可能！

2 ，武鸣现在房价多少一平米哪些楼盘比较好金福名城还有麒麟尊府还有两个也是大盘名字忘了，明天我也去找房子看看先

3 ，去年底在武鸣区购房一年过去了当时投资难道是错误的南宁的房价比柳州的低？我不明白你是什么比的？均价还是某个楼盘？我举几个例子吧，武鸣刚划入南宁的新区，县城（城区）现在均价5～6六千一平。南宁最土豪的房地产凯旋一号， 3万一平。五象新开发的靠近体育中心附近没见有一万五的房子。就算华润二十四村以前也就5000千多，现在一万二三，那个位置算是五象比较偏的地方了。现在想在南宁买套房没30万都买不起，月供最少3000多。其他什么市中心的房价，琅东的房价我就不想说太多了。以前南宁很多地方刚五六千时那里都有8000上万的了。上面我说的都是商品房没包括别墅哦?? 。默默搬砖去买不起房的了！上图对比一下南宁的房价比柳州的低？我不明白你是什么比的？均价还是某个楼盘？我举几个例子吧，武鸣刚划入南宁的新区，县城（城区）现在均价5～6六千一平。南宁最土豪的房地产凯旋一号， 3万一平。五象新开发的靠近体育中心附近没见有一万五的房子。就算华润二十四村以前也就5000千多，现在一万二三，那个位置算是五象比较偏的地方了。现在想在南宁买套房没30万都买不起，月供最少3000多。其他什么市中心的房价，琅东的房价我就不想说太多了。以前南宁很多地方刚五六千时那里都有8000上万的了。上面我说的都是商品房没包括别墅哦?? 。默默搬砖去买不起房的了！上图对比一下其实无所谓对错，就看你的实力。如果你是买来投资的，那就不会错，去年武鸣的房价应该还是比较低的，以后还会涨价，只是涨幅多少而已。如果你是买来住的，那就有点错误了，毕竟武鸣离南宁50公里左右，相当于去一趟县份。如果工作地点在南宁老城区或者五象新区，你每天下班回家必须开汽车，还得有至少两辆，不然家人来回不方便。虽然现在正规划修建地铁，但建好也是好几年之后的事情了。别看开发商描绘前景如何美好，还得根据实际理性选择。作为一个武鸣人，这几年亲历了武鸣的发展，确实很迅猛，但是对于现在的房地产，泡沫也很大。对于武鸣的城区规划，还有许多的不合理之处，下面就个人见解做个分析。一：在武鸣买房的，大多数是附近农村出来的，经济来源还是以农业为主。二：在武鸣工作的，工资都不高，平均就在2700这条线，这样的收入无法支撑房贷。三：武鸣虽以农业为主，城区内却都忙着盖楼，没有大型的农副产品集散地，没有体现出水果区域性，农民种出的水果销路没保障。四：武鸣没有多少办公楼，高科技产业和这方面的人才储备严重不足，对外没有吸引力。所以，武鸣的房价是虚高的，由于租金的上涨，实体店的效益一年不如一年，这会让武鸣陷入恶性循环。如果有轻轨，那么武鸣还可以凭借十几万的人口带动消费，轻轨没有了，这里的大学城发展不起来。未来5年，真的通了轻轨，武鸣房价在7500内还是合理的。没有了轻轨，武鸣的房价就值6000 ，超过这个线，还是回农村盖别墅吧。南宁的房价比柳州的低？我不明白你是什么比的？均价还是某个楼盘？我举几个例子吧，武鸣刚划入南宁的新区，县城（城区）现在均价5～6六千一平。南宁最土豪的房地产凯旋一号， 3万一平。五象新开发的靠近体育中心附近没见有一万五的房子。就算华润二十四村以前也就5000千多，现在一万二三，那个位置算是五象比较偏的地方了。现在想在南宁买套房没30万都买不起，月供最少3000多。其他什么市中心的房价，琅东的房价我就不想说太多了。以前南宁很多地方刚五六千时那里都有8000上万的了。上面我说的都是商品房没包括别墅哦?? 。默默搬砖去买不起房的了！上图对比一下其实无所谓对错，就看你的实力。如果你是买来投资的，那就不会错，去年武鸣的房价应该还是比较低的，以后还会涨价，只是涨幅多少而已。如果你是买来住的，那就有点错误了，毕竟武鸣离南宁50公里左右，相当于去一趟县份。如果工作地点在南宁老城区或者五象新区，你每天下班回家必须开汽车，还得有至少两辆，不然家人来回不方便。虽然现在正规划修建地铁，但建好也是好几年之后的事情了。别看开发商描绘前景如何美好，还得根据实际理性选择。作为一个武鸣人，这几年亲历了武鸣的发展，确实很迅猛，但是对于现在的房地产，泡沫也很大。对于武鸣的城区规划，还有许多的不合理之处，下面就个人见解做个分析。一：在武鸣买房的，大多数是附近农村出来的，经济来源还是以农业为主。二：在武鸣工作的，工资都不高，平均就在2700这条线，这样的收入无法支撑房贷。三：武鸣虽以农业为主，城区内却都忙着盖楼，没有大型的农副产品集散地，没有体现出水果区域性，农民种出的水果销路没保障。四：武鸣没有多少办公楼，高科技产业和这方面的人才储备严重不足，对外没有吸引力。所以，武鸣的房价是虚高的，由于租金的上涨，实体店的效益一年不如一年，这会让武鸣陷入恶性循环。如果有轻轨，那么武鸣还可以凭借十几万的人口带动消费，轻轨没有了，这里的大学城发展不起来。未来5年，真的通了轻轨，武鸣房价在7500内还是合理的。没有了轻轨，武鸣的房价就值6000 ，超过这个线，还是回农村盖别墅吧。因为比你有钱的人都过来南宁买房，还是勤搬砖赚钱买房吧，别问那么多为什么。南宁的房价比柳州的低？我不明白你是什么比的？均价还是某个楼盘？我举几个例子吧，武鸣刚划入南宁的新区，县城（城区）现在均价5～6六千一平。南宁最土豪的房地产凯旋一号， 3万一平。五象新开发的靠近体育中心附近没见有一万五的房子。就算华润二十四村以前也就5000千多，现在一万二三，那个位置算是五象比较偏的地方了。现在想在南宁买套房没30万都买不起，月供最少3000多。其他什么市中心的房价，琅东的房价我就不想说太多了。以前南宁很多地方刚五六千时那里都有8000上万的了。上面我说的都是商品房没包括别墅哦?? 。默默搬砖去买不起房的了！上图对比一下其实无所谓对错，就看你的实力。如果你是买来投资的，那就不会错，去年武鸣的房价应该还是比较低的，以后还会涨价，只是涨幅多少而已。如果你是买来住的，那就有点错误了，毕竟武鸣离南宁50公里左右，相当于去一趟县份。如果工作地点在南宁老城区或者五象新区，你每天下班回家必须开汽车，还得有至少两辆，不然家人来回不方便。虽然现在正规划修建地铁，但建好也是好几年之后的事情了。别看开发商描绘前景如何美好，还得根据实际理性选择。作为一个武鸣人，这几年亲历了武鸣的发展，确实很迅猛，但是对于现在的房地产，泡沫也很大。对于武鸣的城区规划，还有许多的不合理之处，下面就个人见解做个分析。一：在武鸣买房的，大多数是附近农村出来的，经济来源还是以农业为主。二：在武鸣工作的，工资都不高，平均就在2700这条线，这样的收入无法支撑房贷。三：武鸣虽以农业为主，城区内却都忙着盖楼，没有大型的农副产品集散地，没有体现出水果区域性，农民种出的水果销路没保障。四：武鸣没有多少办公楼，高科技产业和这方面的人才储备严重不足，对外没有吸引力。所以，武鸣的房价是虚高的，由于租金的上涨，实体店的效益一年不如一年，这会让武鸣陷入恶性循环。如果有轻轨，那么武鸣还可以凭借十几万的人口带动消费，轻轨没有了，这里的大学城发展不起来。未来5年，真的通了轻轨，武鸣房价在7500内还是合理的。没有了轻轨，武鸣的房价就值6000 ，超过这个线，还是回农村盖别墅吧。因为比你有钱的人都过来南宁买房，还是勤搬砖赚钱买房吧，别问那么多为什么。有这样的想法很正常，因为你在南宁生活久了，就比如说老婆都是人家的漂亮，别人家的老公更会能干。南宁工资在全国来说算是中等，比沿海地区肯定不行，在中西部比就是没多大差距了，其实南宁算广西工资最高的地方了，和很多中部省会有得一比，但是广西的平均工资在全国各省排名就是比较靠后了。南宁规模工业很少，特别是重工业几乎没有，都是服务业、商业、轻工业、金融业等，所以南宁经济总量不高，但是平均收入不低，南宁居民比广西其他城市有钱多了，不过是比不了沿海城市。南宁的房价相对很多省会算低的，这个我比较有体会，因为工作原因，我到过很多地方，特别是对南方的城市比较了解。南宁清秀区房价算比较高了，均价大概是15000 ，但是西乡塘区9000是正常，总体均价是11000多，不过现在南宁房价上涨压力还很大。其实很多省会房价比南宁高很多，上个月海口均价就突破23000了，广东、福建、浙江、江苏的大部分地级市房价也超过南宁，中部地区的省会也超过南宁。目前广西、湖南、贵州的房价是全国低洼地。南宁的物价在各省会城市排名算是中等偏下，南宁除了青秀区物价相对比较高，其他区域都算低的，比如说在江南区、西乡塘区400块/月价格很容易在城中村租到一个单间，而且交通方便。南宁的房价比柳州的低？我不明白你是什么比的？均价还是某个楼盘？我举几个例子吧，武鸣刚划入南宁的新区，县城（城区）现在均价5～6六千一平。南宁最土豪的房地产凯旋一号， 3万一平。五象新开发的靠近体育中心附近没见有一万五的房子。就算华润二十四村以前也就5000千多，现在一万二三，那个位置算是五象比较偏的地方了。现在想在南宁买套房没30万都买不起，月供最少3000多。其他什么市中心的房价，琅东的房价我就不想说太多了。以前南宁很多地方刚五六千时那里都有8000上万的了。上面我说的都是商品房没包括别墅哦?? 。默默搬砖去买不起房的了！上图对比一下其实无所谓对错，就看你的实力。如果你是买来投资的，那就不会错，去年武鸣的房价应该还是比较低的，以后还会涨价，只是涨幅多少而已。如果你是买来住的，那就有点错误了，毕竟武鸣离南宁50公里左右，相当于去一趟县份。如果工作地点在南宁老城区或者五象新区，你每天下班回家必须开汽车，还得有至少两辆，不然家人来回不方便。虽然现在正规划修建地铁，但建好也是好几年之后的事情了。别看开发商描绘前景如何美好，还得根据实际理性选择。