今年房价为什么涨得凶，都说房价要跌怎么越涨越凶怎么回事啊 _为什么

1，都说房价要跌怎么越涨越凶怎么回事啊股市楼市的确有一定的跷跷板效应。我认为要看具体情况，要是整体经济有道理，但并不能说股市越跌房价就越涨。股市好了，有一部分资金可能会流向房价上涨多数原因是由于通胀，而房产属于不动产，不会贬值，导致大家都抢购房产来保值，最终推高房价。

2，中国房价为什么会涨只要私有制在，资本私有制与社会化劳动的矛盾就必定存在。占据生产资料换取的劳动也越来越多。劳动所能获取的稀缺资源必然变少，这才是房价涨的根本原因。其他的国家调控，投机者的投机倒把，经济波动以及其他原因不过是抑制或助长的因数。从长远看，只要不是住房面积远远大于人口增长，普通人手里的工资必然涨不过房价。科技是第一生产力，生产力决定生产关系，生产资料。经济基础决定上层建筑。历史规律是残酷的，就当前科技是跳不出当前私有制代表的规律这个怪圈的。中国人口这么多，黄种人人口增长又快，房子对中国人又赋予太多东西，房价能不涨？能涨的不快？至于以后从长远看只有快不快，没有涨不涨。不要把因数当根本原因

3，不是限价了为什么桂林的房价涨这么凶全是7000 说白了，房价是很难被限下来的，除非发生金融危机，负责是不会那么便宜的。虽然老是说限价限购，但有钱人多的是，人的需求又是无限的，房价还会再涨的，到最后的结果会是，没钱人永远买不起！七千还可以啦广东你来看看。深圳你来看看再看看别人怎么说的。【今年房价为什么涨得凶，都说房价要跌怎么越涨越凶怎么回事啊】

4，近期房价走势怎么样看新闻说好多地方房价其实是涨了近期的房价走势可以关注： http://pinggu.soufun.com/chart/bj/%E5%8C%97%E4%BA%AC_-1_.htm现在市场房子很多就在降，但也不一定是每个都在降，可能有些地区是涨价了，买房子还得看具体的房源和小区，不过现在的房价还是挺高的。现在跌也没有当初涨的凶猛。5，为什么成都房价这么快又上涨了因为成都这个城市发展得好，而且很适宜居住。我家这边的房子都7000/㎡了，呵呵~高新区目前房价要1w左右，这几年炒的比较凶，但相比主城区，它的升值潜力还是弱了点。比如顺城大街的富力公馆，属于城市综合体类的楼盘，升值会非常快，价钱已经从从去年的1w2涨到现在2w左右了，毕竟交通和地段都是优势，早买早赚。政府也要赚钱撒6，为什么全国从上到下都说打压房价但是房价反而涨的更厉害了搜楼主，房价都是持续上涨的，国家打压房价也只是稳定住房价，稳定房价的上涨速度，但是起不到降低房价的作用。如果要降低房价，除非是遇到地震、战争等自然灾害，房价才会有所下降因为房子是稀缺资源，不会走低的。何况，打压房价的说法只有老百姓而已。交税交的多的还是房地产商全国也有管不到的地方啊，小城市根本就指望不上。理解误差，你仔细看看征服的官方表态，有打压房价的说法吗？呵呵，那叫控制房价过快增长的趋势。7，为什么县城房价那么高平均家庭资产的中国，房地产已经达到74%从这里，没有上升的空间，城市的高库存的三或四线，现在中国主要的房子已经在独生子女一代，人口红利的消失，未来是乐观的，但也因为这种。住宅市场的低迷将导致中国家庭财富缩水，也可以让房地产与水泥、钢铁、相关建筑材料，建筑行业也下跌，家庭财富的购买力下降带来的，服务行业，消费品行业将受到拖累，我国将实现6.5的GDP增长率，这是不可能下降枝江房价会这高，你要看现在经济情况，很多百里洲，七星台、董市等周边城市在枝江做生意小发或大发的人就要长期在枝江生活，小孩子要上学，所以就要在枝江买房，加上现在宜昌房价涨这么凶，枝江开发商看到这种形式把价格提这么高，但是依然有人买，而且不愁销售，我认为只要达到刚需人群的需求，枝江的房子卖不出去，就一定会大跌，毕竟枝江的几个厂太垃圾了，一个月不到一千的多的是，你们真是连五保都不如啊！可悲，可见不会有大批的年轻人在枝江买房子的！枝江的房价未来肯定会跌！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！8，为什么房价会不停猛涨房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000 。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的。垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的。房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了。国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右）。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势。