房价|农村自建房依旧吃香，商品房首付款就可以住大房子，还不用月供房贷|银行|二手房

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商品房的价格在2000年的时候，平均每平米销售价格还不到2000元，现在每平米销售的价格已经达到了10865元每平米， 20年时间整体的价格出现了五倍的上涨，有部分中心城市房屋的价格甚至上涨高达20倍。
商品房的价格都出现了大幅度的上涨，农村自建房的价格同样也出现了上涨， 2010年的时候我家建设了270平方的房子，总费用为15万元。
去年邻居家建房子，折算下来平均每平米的建设费用为1300元。

说到这里肯定不少人在吐槽，怎么可能需要1300元的建设费用呢？近几年材料上涨速度比想象中还要快，沙320元一吨、碎石150元一吨、水泥400元一吨、钢材6000元一吨、红砖0.32元一个。人工建筑费也出现了大幅度上涨，目前的人工费相当于10年前的2.5倍。
农村自建房500~600元的时代一去不复返了，基本上最便宜都要去到800元每平米，刚刚所提到的只不过是毛坯的费用而已，并没有加上装修。
时代在进步，社会在发展，老百姓的生活质量变得越来越高，同时进房的水平也得到了质的飞跃。过去村里面的人建设房子，更多的都是采用墩头、地梁、满堂红，现在采用更牢固的打桩的方式来建筑房子。
1、墩头的优缺点
最开始农村自建钢筋混泥土房，都是采用放大石头作为基础，这种方式耗时耗力，而且在整体的结构上并不算稳定，在广大的农村都已经普遍的消失了。
墩头优点，价格便宜，整体的结构简单，施工方便，不用考虑太多的因素，根据当前的地基软硬程度看进行挖的深度。
墩头的缺点，整体的承受力较差，跟石头的基础几乎是差不多，一般建设的房子都不建议超过三层以上。
十多年前村里面很多人都是采用墩头的建设方式， 99%以上的房子都出现了轻微的下沉，村里有一户人家整体房屋下降的接近4厘米。另外靠近天台的位置，几乎都会出现一条细微的裂痕。
有部分土地的整体硬度还是属于较强的，虽然还是会出现下沉，但是下沉的深度并没有我们村子的软土地这么深。

2、地梁的优缺点
地梁在我们这里又被称为条形，是在墩头的基础上把所有的墩头通过长条形的钢筋混泥土连接在一起。
地梁的优点，能满足绝大部分农村家庭的需求，一般农村家庭建设2~4层的房子是非常的稳定的。
地梁的缺点，人体的承受力比墩头更加的均匀，在下沉这方面也变得相对较少，但是还是会有轻微的下沉，而且裂痕还是有，只不过没有这么明显而已。
地梁一般建设的房子不建议超过5层，如果软土地，尽可能的控制在三层以内才是最好的状态。
3、满堂红的优缺点
满堂红的优点，稳定、非常的稳定，把整个地基的全部泥土拨开，然后在底层铺设钢筋混泥土。
满江红的缺点，人体的工程量非常的大，结构相对比较复杂，更关键的是耗资非常的巨大。
满堂红60公分厚，可以建筑7层高的房子，整体的结构性是比前面的两种要好上许多。
4、打桩的优缺点
打桩的缺点：耗时、耗力、耗物资、耗金钱。
普通住宅一般的砖直径为80CM ，大型建筑物的桩距到120CM甚至是更大，打桩完全根据土地的基层来进行判断的，有部分较浅四五米就到底了，有部分的土质较深，需要转到20多米才可以到底。

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