房价|农村自建房依旧吃香，商品房首付款就可以住大房子，还不用月供( 二 )
打桩是非常耗资金的 ， 全国范围内基本上都是在120~180元之间每米 ， 假设每条桩的深度为10米计算 ， 一条桩的人工成本支付约在1500元 ， 另外再加上钢筋混泥土等一些费用叠加在一起 ， 一条桩的费用约在6000~8000元不等 。
占地面积100平米最少需要9条桩 ， 打桩费用约在6万元左右 。
打桩的优点：早些年宅基地的建设并没有受到太多的限制 ， 有部分村民由于建设房子是用于出租的 ， 于是就出现了11层的高建筑 。
采取80CM的桩 ， 建设11层房子都没有问题 ， 而且没有出现下沉 ， 还有整体更牢固更抗震 ， 原理非常的简单 ， 就像大树一般扎得越深才能经受得起风吹雨打 。
打桩的师傅告诉我 ， 最大的好处是他们挣的钱比普通的基础要多 。
家里你有钱情况 ， 不用考虑什么方案打桩必然是好的 ， 贵的东西有贵的东西好处 。 特别大马路边上的房子采取打桩的方式更牢固 ， 对于抗震公证的方式抵抗是比较充足的 ， 即便是经过多年的时间冲刷 ， 整体的结构都属于稳定的 。
对于家庭整体的资金并非充足的情况下 ， 首选地梁的方式 ， 设2~3层的房屋地梁能满足稳定性的同时还能兼顾经济性 。
不同的基础建设出来的房子费用会相差非常的大 ，假设占地面积100平米 ， 仅根据占地面积进行计算基础的费用 。
地梁 ， 是目前老百姓建筑房子中用得最多的 ， 根据目前的物价人工费等各方面的因素叠加在一起 ， 每平米约需要250~300元的基础费用 。
打桩 ， 要是根据深度来衡量费用的 ， 如果很深的每条桩的费用去到1万元 ， 较浅5000元就可以搞定 ， 基本上基础费用在500-1000元每平米取中间值进行计算 ， 也需要750元每平米 。
就在基础费用上就相差了500元每平米 ， 所以在房子建设的过程中 ， 最重要看是采用什么样的基础 ， 最终产生出来的效果会相差很大 。
【房价|农村自建房依旧吃香，商品房首付款就可以住大房子，还不用月供】地面以上的工程 ， 纯红砖约为750元每平米 ， 砖混1000元每平米 ， 框架结构约为1350元每平米 ， 刚刚也提到了 ， 农村一般都是采取地联的方式 ， 也就是砖混结构 ， 1000平米的地上基础 ， 再加上300平米的地下基础 ， 1300元才能建设一个整体的毛房 。
房子已经建设好了 ， 也要考虑装修的问题 ， 装修费用是一个无底洞 ， 有人喜欢简单装修 ， 也有人喜欢豪华装修 ， 主要是根据自身的经济能力而定 。
装修费用这方面 ， 我个人建议预留与建设房子一样的费用 ， 最终产生出来的房屋整体效果还是不错的 ， 如果资金有限的情况下 ， 尽可能的选择环保简约的风格下手 ， 这样使得整个房屋看上去的质感不错的同时花费的费用也算是合理的范围 。
邻居的房子占地85平米 ， 建设面积为280平米 ， 建设毛坯房的时候总花费36万 ， 加上25万元的装修 ， 第2层的房子装修费用占据了总装修费的大部分 ， 三层的房子只是简单的刷了墙 ， 装修出来的整体质感还是非常的不错的 。
总结：
同地区的农村在整体的造价上肯定是有相对应的差别 ， 假设都采用地梁的方式建设 ， 基本上房子的费用是在1000~1300元每平米 ， 另外再加上房屋的装修费用 ， 800~1000元 ， 整体的房子出来的效果基本上花费约为2000元每平米 。
以上价格仅供参考 ， 实际情况根据当地的物价人工费进行决定 。
农村自建房依旧吃香 ， 商品房首付款就可以住大房子 ， 还不用月供
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